Warmmiete 1.730 €
41542 Dormagen
Zimmer 3
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. September 2024
Warmmiete: 1.730 €
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 1.400 €
Zimmer: 3
Größe: 117 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr schöne Lage, optimale Aufteilung, attraktive Ausstattung Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweiparteienhauses. Nach dem Eintritt in die Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele, die Sie in einen weitläufigen Koch-, Ess- und Wohnbereich mit insgesamt über 60 qm führt. Eine breite, offene Treppe verbindet den Wohnbereich mit einer attraktiven Galerie im modernen Landhausstil. Über eine zweite Haustür gelangen Sie von einem weiteren Zimmer auf kurzem Weg zur Garage und auf die Terrasse (Süd-West-Lage). Die Etage verfügt außerdem über einen weiteren Wohnraum, welcher durch den optimalen Schnitt vielfältig genutzt werden kann. Des Weiteren steht ein Bad mit WC und Dusche zur Verfügung. Im lichtdurchfluteten Souterrain befindet sich ein weiteres Tageslicht-Bad mit Dusche, in dem auch die Waschmaschine untergebracht werden kann. Die hochwertigen Fenster sind doppelt verglast und verfügen über helle, überwiegend elektrisch betätigte Rollladen. Die Fußbodenheizung befindet sich im gesamten Wohnbereich. Für das Auto steht eine Garage direkt neben dem Gebäude bereit. Das Tor wird elektrisch betätigt. Terrasse, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die zur Wohnung gehörende Terrasse hat eine Ausrichtung nach Süden und Westen. Es wird ein hohes Maß an Privatsphäre erreicht. Die Wohnung wurde in den vergangenen Monaten umfangreich renoviert. So ist ein Einzug ohne viel Vorarbeit möglich.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Es wird ein längerfristiges Mietverhältnis angestrebt. Bei einer Besichtigung kann Näheres besprochen werden.
Wenn Sie ernsthaftes Interesse haben, nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf. Wir stehen mit sämtlichen Auskünften gern zur Verfügung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Diese besondere Wohnung befindet sich in einem kleinen ländlichen Dormagener Stadtteil.
Supermärkte, Apotheken und Banken können in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Die Immobilie liegt sehr günstig zwischen Düsseldorf und Köln. In diese Städte fahren Sie mit dem Auto in ca. 25 bzw. 30 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter