Kaufpreis 295.000 €
55129 Mainz
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nur selten ergibt sich die Gelegenheit eine solche Rarität zu erwerben! Eine wahre Oase mit allen Annehmlichkeiten in guter Lage!Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung ist ein echtes Unikat, welches Sie überzeugen wird. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m², besticht besonders durch die clevere Aufteilung. Über die wunderschöne grüne Wohnanlage gelangen Sie in netter Nachbarschaft zu Ihrem neuen Zuhause aus dem Jahr 1984. Durch einen sehr gepflegten und freundlichen Hauseingangsbereich erreichen Sie bequem im Erdgeschoss - Ihre persönliche Wohlfühloase. In der Wohnung angekommen, erreichen Sie über den geräumigen Flur, das äußerst helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offenen Küche, diese wurde neu angeschafft. Die vorhandene Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt Sie zu mediterranen Abenden mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie ein. Durch das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie zu dem Balkon, welcher Ihnen sonnige und ruhige Abendstunden bietet. Entlang des großen Flures befindet sich außerdem ein neues und modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche. Zudem verfügt die Wohnung über ein separates WC. Das Schlafzimmer bietet durch den guten Schnitt jede Menge Abstellmöglichkeiten für jegliche Einrichtungsgegenstände.Die Renovierung der Wohnung wurde erst kürzlich abgeschlossen. Das Badezimmer und das WC wurden im Zuge der Renovierung ebenfalls fachmännisch erneuert. Das Objekt selbst befindet sich in einem äußerst guten und gepflegten Zustand und wurde stetig Instand gehalten somit besteht kein Sanierungsstau.Die Immobilie ist ab dem 01.10.2024 zu folgenden Konditionen (Staffelmietvertrag) vermietet: Kaltmiete: 1065,00 ? / Das Hausgeld beträgt ca. 239,00 ? inkl. Rücklagen und trägt sich damit so gut wie selbst. Die Instandhaltungsrücklage für die zur Veräußerung stehende Wohnung beträgt ca. 8500,00 ? und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 ?) runden das Objekt ab. Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
