Kaufpreis 2.270.000 €
22587 Hamburg
Zimmer 6
Größe 268 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2024
Kaufpreis: 2.270.000 €
Zimmer: 6
Größe: 268 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Grundstück verläuft über 2 Ebenen unddas Haus, welches in Wohnungseigentumsgemeinschaft (WEG) mit der angrenzenden Hauseinheit besteht, ist in 3 Etagen aufgeteilt.Der Zugang erfolgt über den Vorgarten im Erdgeschoss (1. Ebene) oder die Tiefgarage.2 Zimmer, ein Duschbad, der Hauwirtschaftsraum und ein Abstellraum befinden sich in dieser Etage.Im Obergeschoss (Gartengeschoss, 2. Ebene) liegt der großzügige Wohn/ Essbereich mit offener Küche und Bibliothek oder Arbeitsbereich. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und den Garten.Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Bad en Suite, ein Duschbad und ein Ankleidebereich.Die Gärten liegen auf der Rückseite der beiden Stadthäuser. Sie sind auf der Tiefgarage und somit auf der 2. Ebene angelegt.Die ca. 1 Meter mächtige Vegetationsschicht auf dem Dach der Tiefgarage ermöglichen gärtnerische Erfolge.In der großzügig gebauten Tiefgarage befindet sich ,zu den 2 Stellplätzen die zum Haus gehören (im Kaufpreis inbegriffen), auch ausreichend Platz für Fahrräder usw.. - 2 Stellplätze mit Elektro-Ladestation in der gemeinsamen Tiefgarage- Fußbodenheizung - Außenbeleuchtung - Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe- Photovoltaik-Anlage auf der Dachfläche- Elektrospeicher- dezentrale Wohnraumbelüftung mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung- Rollläden an allen ebenerdig angeordneten Fenstern und Fenstertüren- Rigole zur Versickerung des anfallenden Regenwassers auf dem Grundstück- Terrasse mit Bangkirai verlegt - Vorrüstung für Outdoor-Cooking an der Terrasse- Gartenhaus- die 2 Stadthäuser bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) Der individuelle Innenausbau des Hauses wird vom Käufer selbst übernommen. (z.Bsp. Türen, Fußbodenbeläge, Fliesenarbeiten, Badezimmerausstattung....) Wünschen Sie eine schlüsselfertige Übergabe des Hauses mit einem Standartausbau (ohne Küche), beträgt der Kaufpreis Euro 2,5 Mio.
