Kaufpreis 300.000 €
13597 Berlin
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2024
Kaufpreis: 300.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der dritten Etage eines typischen Berliner Gründerzeithauses unweit der Havel im Bezirk Spandau.Die im 3.Obergeschoss gelegene charmante 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im Vorderhaus des Gebäudes. Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² und verleiht mit Echtholzparkett, Holztüren und Doppel-Fenstern einen authentischen Gründerzeit-Charakter.Das in 23 Einheiten aufgeteilte Doppelhaus (Grunewaldstr. 3 und 4) wurde vor 1898 errichtet und kontinuierlich instandgehalten. Derzeit wird die historische Stuckfassade und Teile des Dachs grundlegend saniert. Dadurch wird sich das gesamte Gebäude in Kürze in einem topsanierten Zustand präsentieren. Ausstattungsmerkmale wie ein historisches Treppenhaus mit Stuckelemente und einer massiven Holztreppe verleihen dem Haus einen eindrucksvollen Charakter. Raumaufteilung Die Wohnung entspricht einem guten Grundriss. Dieser lässt sich durch Entfernen einer nicht tragenden Zwischenwand noch verbessern. Die Wohnung ist derzeit aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon, eine Küche und ein Badezimmer. In allen Wohnräumen sind Echtholz-Dielenböden verlegt. Außerdem verfügt die Wohnung über helle Massivholztüren in allen Zimmern. Abstellmöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Keller mit eigenem Kellerabteil. Der Balkon zur Straße lädt mit interessanten Blicken auf weitere historische Gebäude, die das Straßenbild prägen, ein. Der kleinere Balkon zur Rückseite erlaubt Blicke, die weit in die Ferne reichen. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare, oder einer kleinen Familie, die Sinn für eine charmante Wohnatmosphäre haben.
