Kaufpreis 170.000 €
21073 Hamburg
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2024
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Traumhaft ruhig und doch so zentral! Eine bessere Lage für ein Investment in Harburg gibt es kaum. Von hier aus erreichet man alles bequem zu Fuß oder über die hervorragende Anbindung durch das öffentliche Verkehrsnetz. Damit bietet Harburg alles, was man zum Leben und Genießen braucht. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1984 in konventioneller Bauweise mit einer Klinkerfassade errichtet und präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Das Gebäude wird laufen instand gehalten und umfasst mit seiner Eigentümergemeinschaft nur 7 Wohnungen. Im Keller befinden sich die Abstellräume der Wohnungen. Die hier angebotene 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist seit 2006 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 6.480; die letzte Mieterhöhung fand zum Jahresbeginn 2023 statt.Im selben Haus bieten wir eine weitere Eigentumswohnung an, die etwas kleiner und ebenfalls vermietet ist. Die Wohnungen werden einzeln oder im Paket verkauft. Sprechen Sie uns hierfür gern an. Raumaufteilung Die hier angebotene Eigentumswohnung mit circa 49 Quadratmeter Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss und begeistert auf Anhieb mit viel Licht und einem tollen Schnitt. Die Wohnung bietet eine klassische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer separaten Küche mit gepflegter Einbauküche sowie ein weiteres ruhiges Zimmer, dass als Schlafzimmer dient. Ein geräumiges Vollbad sowie ein kleiner Abstellraum runden das Platzangebot ab. In den Wohnräumen ist Laminatboden in Holzoptik verlegt. Die Küche ist mit einer hellen Einbauserie und allen Geräten ausgestattet. Der Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet absolute Ruhe und einen schönen Blick über die Gärten der Nachbarschaft.
