Kaufpreis 135.000 €
06571 Gehofen
Zimmer 5
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2024
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 5
Größe: 189 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit ca. 131 m² und 664 m² somit gesamt ca.795 m², ist damit im Gesamtareal ortstypisch groß, gleichmäßig geschnitten, voll erschlossen und von zwei Seiten ans örtliche Straßennetz angebunden.Das Wohnhaus selbst hat derzeit ca.180 m² Wohnfläche, die im Haus auf das Erdgeschoß, einer separat begehbaren Einliegerwohnung sowie dem ausgebauten Obergeschoss verteilt sind. Somit verfügt das Objekt über ausreichend Platz für eine kleine bis mittlere Familie, kann aber auch mit der Einliegerwohnung teilgewerblich oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.Das Haus ist nicht unterkellert.Im Verhältnis zu dem relativen Alter des Hauses ist das Objekt in einem optisch und technisch sehr guten Zustand - es ist massiv gebaut und weist bis auf zukünftige Malerarbeiten, keine wesentlichen, sofort anstehenden Modernisierungsrückstände auf. Im Jahre 2003 erfolgte ein Neuaufbau der oberen Etage, so dass man das Haus defacto als Neubau einstufen kann. In diesem Zusammenhang erfolgte die Neueindeckung des Daches, der Einbau neuer 2-fach ISO-Fenster mit Rollläden sowie die zeitgemäße Modernisierung aller Medien.
