Kaufpreis 890.000 €
22607 Hamburg
Zimmer 6
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2024
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 6
Größe: 121 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1959 erbaute Endreihenhaus ist ein wahres Raumwunder und besticht durch seinen guten Grundriss: Mit insgesamt ca. 121 m² Wohnfläche (ohne Berechnung der Terrassenfläche) bietet es im Erdgeschoss einen großzügigen Eingangsbereich, Flur und separaten Garderobenbereich, ein südlich zur Terrasse und dem Garten hin ausgerichtetes Wohn-/Esszimmer sowie die Küche.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster und im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss sind weitere zwei Zimmer und ein Duschbad, ebenfalls mit Fenster, vorhanden. Der Eingangsbereich des Hauses ist bauzeittypisch mit Solnhofener Platten ausgelegt. Auf allen Etagen wurde Parkett verlegt. Der Keller wurde mit Fliesen ausgestattet. Im Jahr 2023 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Um heutigen Wohnansprüchen in technischer, energetischer und dekorativer Hinsicht gerecht zu werden, muss das sehr gepflegte Haus renoviert und modernisert werden.Im Zuge einer solchen Renovierung wäre es möglich, die Küche zum Wohn-/Essbereich hin zu öffnen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt hier auf ca. 45 m² neben dem Heizungskeller über viel Abstell- oder Hobbyfläche.
