Kaufpreis 379.000 €
70469 Stuttgart
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Stuttgart-Feuerbach bietet auf 72,54 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und praktischer Raumaufteilung. Die im Jahr 1933 erbaute und 1989 erweiterte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Massivbau. Das Gebäude überzeugt durch seinen Charme und die solide Bauweise.Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die großzügige Atmosphäre: Im unteren Geschoss befindet sich das helle Wohn- und Esszimmer, das über große Fenster verfügt und direkten Zugang zum Balkon bietet. Der Balkon mit etwa 3 m² Fläche lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Auch die angrenzende Küche hat einen Zugang zum Balkon, was für eine lichtdurchflutete und freundliche Raumatmosphäre sorgt. Der offene Wohn- und Essbereich, sowie die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt, das für eine warme und einladende Wohnatmosphäre sorgt. Die restlichen Bereiche der Wohnung sind mit praktischen Fliesen versehen.Das erste Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage, während das zweite Schlafzimmer über eine interne Treppe vom Wohnzimmer aus oder alternativ durch einen separaten Eingang im oberen Stockwerk zugänglich ist. Diese ungewöhnliche Aufteilung bietet maximale Flexibilität und Privatsphäre, sei es für Familienmitglieder oder Gäste.Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Fenster, die sowohl eine gute Wärmeisolierung als auch Schallschutz bieten. Eine moderne Etagenheizung aus dem Jahr 2014 sorgt zudem für angenehme Wärme in den kalten Monaten. Besonders attraktiv ist der dazugehörige Gartenabteil mit Sondernutzungsrecht, der eine eigene Pergola enthält. Hier lässt es sich wunderbar entspannen, sei es für sommerliche Grillabende oder als zusätzlicher Außenbereich. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Abstellraum im Untergeschoss bieten genügend Stauraum, und im Waschraum gibt es Möglichkeiten, Wäsche sowohl drinnen als auch bei gutem Wetter draußen zu trocknen.Das Wohnhaus besteht lediglich aus zwei Parteien, wodurch eine private und ruhige Atmosphäre garantiert ist. Es gibt keine Hausverwaltung, und das monatliche Hausgeld wird von den Eigentümern eigenständig mit einer Überweisung von jeweils 50 € organisiert. Ein fester Stellplatz ist zwar nicht vorhanden, jedoch finden sich in der Umgebung stets ausreichend Parkmöglichkeiten, sodass das Parken nie zum Problem wird.Abgerundet wird das Angebot durch ein vollständig renoviertes Treppenhaus (2023) sowie neue Gashauptleitungen, die bis zur Straße verlegt wurden. Diese Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus historischem Flair und moderner Ausstattung in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Wohngefühl überzeugen!
