Warmmiete 1.000 €
44145 Dortmund
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2024
Warmmiete: 1.000 €
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 780 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Adresse: Dürener Str., 44145 Dortmund (in der Nähe vom Borsigplatz) Wohnfläche: ca. 74 m² Zimmer: 3 Zimmer, Erdgeschoss in einem ruhigen 4-Familienhaus Erstbezug nach umfangeicher Sanierung Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren charmanten Charakter und die hochwertige Sanierung. Mit ca. 74 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Highlights auf einen Blick: - Erstbezug nach Sanierung: Genießen Sie das besondere Wohngefühl in einem frisch sanierten Zuhause. - Aufwendig aufgearbeiteter Dielenboden: Der wunderschöne Dielenboden verleiht den Räumen eine warme und behagliche Atmosphäre. - Schöner Grundriss: Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Schnitt, der viel Tageslicht in alle Räume lässt und Ihnen ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten bietet. - Geräumige Zimmer: Die drei großzügigen Zimmer bieten viel Platz für Wohnen, Arbeiten oder Entspannen. - Erdgeschosslage: Bequem erreichbar – ideal für alle Lebensphasen. - Schöner Innenhof: Ein großer Pluspunkt ist der ruhige, gepflegte Innenhof, der von den Mietern mitgenutzt werden kann. Perfekt zum Entspannen an sonnigen Tagen oder für gesellige Abende im Freien. - Moderne Ausstattung: Smarte Heizkörpersteuerung, die per App bedient werden kann, sorgt für effizientes Heizen und maximalen Komfort. Zudem ist eine brandneue Videosprechanlage installiert – für ein sicheres und modernes Wohnen. - vollständig saniertes neues Badezimmer - Alle Fenster verfügen über Rolladen Bezugsfrei ab sofort: Die Wohnung steht Ihnen direkt zur Verfügung – perfekt, um kurzfristig einzuziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause einzurichten. In den Nebenkosten sind die Heizkosten bereits enthalten. Kontakt und Besichtigung: Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Sonstiges (s. Text)Zusätzliche Informationen
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom Borsigplatz entfernt. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, die eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt gewährleisten.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom Borsigplatz entfernt – einem der lebendigsten und historisch bedeutendsten Viertel der Stadt. Hier sind Sie bestens angebunden: Öffentliche Verkehrsmittel (Busse und U-Bahnen) befinden sich in direkter Nähe und bringen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A40 und A45 sind schnell erreichbar, was Pendler und Vielfahrer besonders schätzen werden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. In der Umgebung gibt es auch zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die das Viertel besonders lebendig machen. Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Hoesch- oder Fredenbaumpark, der ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Sport oder Freizeitaktivitäten im Freien bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter