Kaufpreis 269.000 €
25355 Barmstedt
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2024
Frei ab: 19. September 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Obergeschosswohnung befindet sich in einem 2014 fertiggestellten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage und ist vermietet. Das Wohnhaus wurde auf einer Grundstücksfläche von ca. 908 m² errichtet und verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 715 m². Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Wohnungen und im Staffelgeschoss befinden sich zwei Penthouse-Wohnungen.Die hier angebotene, vermietete Wohnung Nr. 6 ist die rechte Wohnung im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m², der Balkon mit einer Größe von ca. 4,5 m² ist hierin nicht berücksichtigt. Die Wohnung ist aufgeteilt in 3 Zimmer, offene Küche, Dusch-Bad, Abstellraum und Diele. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz (zzgl. 10.000 €). Die Wohnanlage bietet zudem einen modernen Unterstand für Fahrräder.Der Endenergiebedarf dieses KFW Effizienzhauses 70 beträgt 31,70 kWh/(m²*a) und spiegelt die hervorragende energetische Qualität des Gebäudes wider. Auf dem Dach der Immobilie wurde eine solarthermische Anlage installiert, die die Gas-Brennwertheizungsanlage bei der Warmwasserbereitung unterstützt. Die Lüftung des Gebäudes erfolgt über eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Heizkreisverteiler für die Fußbodenheizung ausgestattet.- Whg #6- 1. Obergeschoss rechts mit Balkon- ca. 84 m² Wohnfläche- 3 Zimmer + Abstellraum - Kellerraum mit ca. 5 m² Nutzfläche- neuwertige Wohnanlage mit nur 8 WE- Baujahr 2013/2014- westlich ausgerichtet- offene Einbauküche- hochwertiges Duschbad- Fußbodenheizung- Gas-Brennwertheizungsanlage- Solarthermische Anlage- Dezentrale Raumlufttechnik m. WRG- PKW-Stellplatz im Freien
