Kaufpreis 295.000 €
81245 München
Zimmer 2
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 2
Größe: 45 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung in Untermenzing - einem charmanten Rückzugsort im Nordwesten von München. Diese gemütliche Wohnung bietet auf ca. 45 qm Wohnfläche alles, was das Herz begehrt, und ist ideal für Singles oder Paare, die einen perfekten Mix aus Komfort und Ruhe suchen.Die Wohnung umfasst 2 gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als großzügiges Wohnzimmer und Schlafzimmer oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Der gepflegte Zustand der Wohnung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, das durch die harmonische Raumaufteilung zusätzlich unterstrichen wird.Seit 2020 ist die Wohnung gut vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 885 €, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 150 €. Diese solide Vermietung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant.Ein weiteres Highlight ist das geräumige Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung in der Wohnung sorgt. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen oder Ihren Mietern stets einen sicheren Parkplatz garantiert.Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gemütlichen Zustand und die hervorragende Lage in Untermenzing. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch gut angebunden - eine perfekte Kombination für alle, die das Leben in München genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
