Kaufpreis 329.000 €
41199 Mönchengladbach
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Stadthaus, das sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Es verfügt über einen schönen Garten, eine teilweise überdachte Terrasse und zwei Garagen. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach-Odenkirchen, in der Nähe des Beller Parks.Das im Jahr 1948 errichtete Haus wurde 1996 umfassend saniert und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem Grundstück von ca. 450 m². Es präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Echtholzdielen. Eine weiße, zweiflügelige Holzschiebetür ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. Eine Glasschiebetür führt direkt zur teilweise überdachten Terrasse und in den Garten. Vom Flur aus gelangen Sie in die helle und moderne Einbauküche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine gemauerte Dusche, einen Waschmaschinenanschluss, Tageslicht und einen separaten Zugang zur Terrasse und zum Garten.Das erste Obergeschoss erreichen Sie über eine Echtholztreppe. Hier erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Bad ist hell gefliest und hat terracottafarbene Bodenfliesen. Eines der Schlafzimmer bietet einen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Schlafzimmer und der Flur sind überwiegend mit Echtholzdielen ausgelegt, bis auf ein Schlafzimmer, das mit Laminat versehen ist.Das großzügige Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet Potenzial zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums.Der Außenbereich umfasst eine große, teilweise überdachte Terrasse sowie einen Garten, der über eine Steintreppe erreichbar ist. Hinter dem Garten befinden sich die beiden Garagen sowie ein Holzunterstand. Diese bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die Zufahrt zu den Garagen befindet sich direkt neben dem Haus.Das Haus ist Teilunterkellert, und die beiden großen Kellerräume bieten weiteren Abstell- und Lagermöglichkeiten.Bei Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage, bitte mit Ihren vollständigen Kontaktdaten oder einen Anruf.
