Kaufpreis 180.000 €
41334 Nettetal
Zimmer 6
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2024
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 6
Größe: 175 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus kann nur im Zuge der Zwangsversteigerung erworben werden, eine Einigung vor der Versteigerung ist nicht möglich. Das voll unterkellerte Zweifamilienhaus mit zwei Garagen wurde 1978 in massiver Bauweise in Nettetal-Leuth errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 92 m² große Erdgeschosswohnung mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einer Diele, einem Flur, einem Tageslichtbad und einem Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über eine circa 83 m² große Wohnung mit zwei Zimmern, einer Küche, einer Diele, einem Flur, einem Tageslichtbad und einem Balkon. Der Keller bietet diverse Nutzräume und einen wohnlich ausgebauten Raum, der als Wohnraum jedoch nicht genehmigt ist und somit in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt wurde. Der Garten mit Terrasse ist eingefriedet. Zur allgemeinen Ausstattung zählt u. a.: Gaszentralheizung (Baujahr 1991); zentrale Warmwasseraufbereitung (vermutlich aus 2005); Kunststoff- oder Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung (vermutlich aus dem Ursprungsbaujahr); Rollläden. Die Immobilie ist stark renovierungsbedürftig, die entsprechenden Kosten wurden bei der Verkehrswertermittlung wertmindernd in Abzug gebracht. Nähere Informationen hierzu und zu weiteren Details wie beispielsweise die Raumaufteilung, können Sie dem Verkehrswertgutachten und den Grundrissen entnehmen, die wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung stellen. Besichtigungstermine können wir leider nicht ermöglichen. Der Verkehrswert wurde auf 360.000,-- EUR beziffert, das Mindestgebot liegt bei der 5/10-Grenze, sprich 180.000,-- EUR.
