Kaufpreis 162.000 €
31275 Lehrte
Zimmer 4
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2024
Kaufpreis: 162.000 €
Zimmer: 4
Größe: 87 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Lehrte-Kernstadt, die sich in einer ruhigen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur befindet. Die Lage der Wohnung bietet für den alltäglichen Bedarf beste Voraussetzungen. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, Schulen sowie auch eine Bushaltestelle Richtung Bahnhof Lehrte. Ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich das Autobahnkreuz A2/A7.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteien-Hauses, das ca. 1975 in Massivbauweise errichtet wurde.Auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet die Wohnung einen geräumigen Flurbereich, von wo aus Sie in alle Räume der Wohnung gelangen. Der helle Wohn - und Essbereich ist großzügig gestaltet und ermöglicht den Zugang zu dem Balkon. Weiterhin gegeben sind drei Räume, welche sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer eignen oder auch Platz für ein Büro bieten. Ein innenliegendes Bad, welches zeitlos gestaltet ist, befindet sich direkt neben einem Gäste-WC und eine kleine Küche ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone und Sie können über die vier aufgeführten Räume jeweils ins Freie treten und hier schöne Stunden nach Feierabend verbringen.Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller und ebenfalls vorhanden ist ein eigener Kellerraum.Das monatliche Hausgeld beträgt 460,- EUR inkl. Heizkosten, darin enthalten ca. 79,- EUR für die Instandhaltungsrücklage, sowie 41,- EUR für den Winterdienst und die Hausflurreinigung.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, altersbedingte übliche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind ggf. erforderlich.Die Wohnung kann zeitnah nach Absprache übernommen werden.Lassen Sie sich von der schönen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
