Kaufpreis 69.000 €
54538 Kinheim
Zimmer 7
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2024
Kaufpreis: 69.000 €
Zimmer: 7
Größe: 133 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird dieses stilvolle, ca. 1900 massiv erbaute Wohnhaus im Kern des Moselortes Kinheim. Die Immobilie eignet sich nach Ausbau hervorragend Familien als Hauptwohnsitz, für Liebhaber der Moselregion als Zweitwohnsitz, oder als ideales Ferienhaus zum Eigenbedarf sowie der Weitervermietung (z.B. via Airbnb, FeWo-direkt, Booking.com etc.). + Wohnhaus mit attraktiven Räumlichkeiten + hohes Wohnflächenangebot mit vielen Optionen + interessant, sowohl zur Selbstnutzung als auch für Kapitalanleger + Parkplatzmöglichkeiten unweit von der Immobilie entfernt + gute Lage mit schneller Erreichbarkeit aller Orte des täglichen Bedarfs + exzellente Anbindung zu den wunderschönen Orten Traben-Trarbach und Bernkastel-Kues, sowohl zur B50neu + sofort verfügbar+ neu verlegte GlasfaserleitungDas Anwesen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und kann sowohl durch die Haupteingangstür, als auch durch die Garage betreten werden.Angefangen beim Erdgeschoss werden Sie vom kompakten Entrée begrüßt. Zur linken Hand erreichen Sie direkt eine große Räumlichkeit welche vielseitig genutzt werden kann bspw. als Wohnzimmer oder als Aufenthaltsraum.Anknüpfend hierzu finden Sie einen Waschraum samt Dusche, WC und Waschbecken vor. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über einen direkten Zugang zur Garage, welche Platz für einen Kleinwagen, sowie Haushaltsgeräte und Fahrräder o. Ä. bietet. Von hier aus ist ebenfalls der geräumige Keller des Hauses zu erreichen. Folgen Sie der schönen Holztreppe ins erste Obergeschoss erreichen Sie den oberen Dielenbereich, welcher Sie in die schöne Wohnküche führt. Die großen Fenster spendieren besonders viel Tageslicht und verleihen dem Raum einen besonderen Wohlfühlcharakter. Genießen Sie hier beispielsweise das Abendessen mit Ihren Liebsten.Auf der gegenüberliegenden Seite erreichen Sie die überdachte Terrasse im Innenhof der Immobilie. Hier können Sie mit einem regionalen Wein den Tag ausklingen lassen. Angrenzend hierzu finden Sie das gemütliche Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank bietet. Komplettiert wird die Etage von dem hellen Badezimmer samt Waschbecken, WC und Duschwanne.Die Holzdielentreppe führt Sie in die Diele des zweiten Obergeschosses, welche Sie zu zwei weiteren Schlafzimmern führt. Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie eine weitere Räumlichkeit, die sich optimal als Home-Office bzw. Büro anbietet. Zuletzt bietet Ihnen das Fachwerk des Hauses ein weiteres Zimmer welches flexibel genutzt werden kann, bspw. als zweites Büro oder als Ankleidezimmer für eines der beiden Schlafzimmer im 2. OG. Der Speicher des Hauses bietet Ihnen viel Nutzfläche zum lagern von Gegenständen.Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial dieser Immobilie in Kinheim.
