Kaufpreis 259.000 €
26826 Weener
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Weener-Vellage erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973. Es liegt idyllisch am Ende einer ruhigen Straße direkt am Deich, auf einem großzügigen Grundstück von 1.374 m². Diese Lage verspricht nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch ein einmaliges Naturerlebnis direkt vor der Haustür.Das Erdgeschoss bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einer klaren Trennung zwischen den Wohn- und Funktionsbereichen. Das geräumige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und hat einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, von der aus Sie in den weitläufigen Garten gelangen. Hier können Sie entspannt die Natur genießen oder gemütliche Stunden im Freien verbringen.Die separate Küche ist mit einem Essbereich ausgestattet und liegt gut erreichbar in der Nähe der anderen Wohnbereiche. Die angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine moderne, ebenerdige Dusche und eine Toilette. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das den Komfort des Hauses unterstreicht.Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der nicht nur ein gemütlicher Rückzugsort ist, sondern auch den direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zur Garage ermöglicht. Diese Räume sind überdacht und bieten somit auch bei schlechtem Wetter einen trockenen Übergang.Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial. Es ist bereits über eine Treppe im großzügigen Flur erreichbar und kann nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.Der Außenbereich des Hauses besticht durch den großen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein großes Gewächshaus lädt zur Selbstversorgung ein, während die modernisierungsbedürftige Gartenhütte vielseitig nutzbar ist und weiteren Stauraum bietet.Dieses EFH bietet durch seine ruhige Lage am Deich und das Potenzial zur individuellen Gestaltung eine einzigartige Gelegenheit, sich ein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
