Kaufpreis 699.900 €
81549 München
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2024
Kaufpreis: 699.900 €
Nebenkosten: 474 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen am * WOHNPARK AM FASANGARTEN * im Süden Münchens im schönen Stadtteil Obergiesing-Fasangarten!Umgeben von kleinen Mehrfamilienhäusern und einem üppigen Baumbestand in herrlich ruhiger Lage präsentiert sich die Wohnanlage in Ihrer charmant und kinderfreundlichen Art.Bei dieser charmanten Immobilie handelt es sich um eine optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines in solider und massiver ziegelbauweise, im Jahr 1957 errichteten Mehrfamilienhauses. Und erstreckt sich auf insgesamt 3 Etagen und einem Dachgeschoss.Die gesamte Wohnanlage mit üppigem Baumbestand ist auf einem 33.207 m² großem parkähnlichen Grundstück erbaut.Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG und ist vom südlichen Hauseingang bequem durch das helle Treppenhaus begehbar. Die familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung hat zwei unterschiedliche Ausrichtungen (S/N) und zeichnet sich durch Ihre 96,98 m² große Wohnfläche aus. Zusätzlich steht Ihnen einen Balkon mit südlicher Ausrichtung in einer absolut ruhigen Lage zur Verfügung, um Ihren Arbeitsstress entfliehen zu können.Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung ist vor ca. 8 Jahren kernsaniert worden. Alle Wände sind bis zum Putz abgetragen und neu verputzt. Die Strom -und Wasserleitungen wurden erneuert. Qualitativer Parkettboden in allen Zimmern neu verlegt. Deckenhohe Fliesen sind im Bad neu verlegt worden.Das größte Highlight der 4-Zimmer-Wohnung ist der Blick auf den großen Südgarten, welchen man aus dem Wohnzimmer und den Südbalkon genießen kann. Die Privatsphäre in so einer familienfreundlichen und herrlich, ruhigen Lage sind einige der Vorzüge dieser charmanten Immobilie.Die Immobilie verfügt über einen großzügigen und offenen Wohn-/ Essbereich mit (ca. 43m²) Wohnfläche. Durch die wandbreiten Kunststofffenstern ist das Zimmer hell und lichtdurchflutet. Der Südbalkon ist durch das Wohnzimmer aus begehbar. Von der Straße aus kann das Grundstück, in der sich auch die Außenstellplätze befinden, befahren werden. Die zum Verkauf anstehende Wohnung befindet sich im letzten Haus der Wohnanlage und ist umhüllt vom großflächigen Garten mit Altbaumbestand.** Die 4-Zimmer-Wohnung ist leer und kann selbst bewohnt werden. **Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, steht ihnen ihre Ansprechpartnerin, Frau Gülmez, für eine unverbindliche Besichtigung gerne auch unter der 089-740 50 645 (Büro) oder 0172-893 99 88 (Mobil) zur Verfügung.
