Kaufpreis 939.000 €
22041 Hamburg
Zimmer 6
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2024
Kaufpreis: 939.000 €
Zimmer: 6
Größe: 161 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein einzigartiges Stadthaus im Jugendstil aus dem Baujahr 1906. Dieses Angebot vereint das städtische Wohnen mit naturnaher Idylle in Form eines blickdichten Gartens auf 496 m² Grundstücksfläche. Das Haus bietet Ihnen auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 241 m² insgesamt 6 Zimmer, einen praktischen Eingangsbereich, eine Ausbaureserve im Dachgeschoss und einen Keller mit viel Abstellmöglichkeiten. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr guten, teilweise modernisierten Zustand. So wurde die Immobilie in den Jahren 2007/2008 größtenteils saniert.Sowohl die Küche, das Bad, die Wasser- und Elektroleitungen, Heizung und Heizkörper, Böden im Keller, Fenster und Stuck wurden erneuert bzw. aufbereitet! Auch die ca. 60 m² große Echtholzterrasse wurde nachträglich erstellt und bietet ein sehr gemütliches Plätzchen mit Blick in den grünen und pflegeleichten Garten mit Südausrichtung. Im Jahr 2022 wurde in diversen Räumen jeweils eine Klimaanlage installiert, sodass auch an sehr heißen Tagen ein angenehmes Raumklima herrscht. Besonders hervorzuheben ist, dass die Klimageräte mit einer Heizfunktion ausgestattet sind, sodass Sie an kalten Tagen mit gemütlich warmer Raumluft versorgt werden. Diese Altbau-Jugendstilvilla sticht vor allem durch die Deckenhöhe und den stilvollen Stuck hervor.Hier wird Nostalgie mit modernem Wohnen vereint!Für E-Auto-Liebhaber steht ein E-Anschluss bereit!Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
