Warmmiete 1.047 €
13055 Berlin
Zimmer 2
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2024
Warmmiete: 1.047 €
Nebenkosten: 187 €
Kaltmiete 860 €
Zimmer: 2
Größe: 51 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HERZLICH WILLKOMMEN sagt Hensel Immobilien!Diese wunderschöne gemütliche 2-Zimmer-Wohnung ist hell gestaltet. Große Fenster und weiße Wände sorgen für ein richtiges Luxusgefühl. Schon bald könnte dies Ihr neues Wohnparadies sein. Zu dieser Wohnung gehört ein Keller mit eigenem Lichtanschluss und einer Steckdose. Dieser Keller muss mitangemietet werden und kostet 20,- € monatlich.Bei Bedarf können wir Ihnen auch einen Tiefgaragenplatz für 100,- €/mtl. anbieten. Dies ist jedoch kein muss. Es erwartet Sie ein offener Eingangsbereich, in welchem problemlos eine Garderobe ihren Platz finden kann. Die offene Gestaltung dieses loftartigen Wohnkonzeptes ist perfekt für einen Single, welche edle Materialien und sehr moderne Ausstattungsmerkmale wertschätzen. Der als „amerikanische Küche“ gestaltete teiloffene Bereich zum Wohnzimmer unterstreicht das sehr moderne Wohnkonzept. Die vorhandene und abgebildete Einbauküche wurde bei Einzug vom Noch-Mieter gekauft und nie wirklich genutzt. Die EBK befindet sich somit in einem neuwertigen Zustand. Zu der Küche gehören Ober- und Unterschränke, ein Induktionsherd mit Backofen und eine schwarze Spüle mit gleichfarbigen Mischhahn. Die Küche ist in einem dunklen türkis und matter Oberflächen. Die Küche wurde damals bei IKEA vor knapp 2 Jahren erworben und der Neupreis betrug ca. 3.000 € incl. Einbau.Zusätzlich zu der Küche können auch noch jeweils zwei kleinere und zwei größere Deckenlampe erworben werden (NP betrug ca. 60 € für die kleine Lampe und ca. 80 € für die große Lampe), Gardinen und die vorhandene Waschmaschine, welche sich in einem Top-Zustand befindet (NP betrug ca. 800 €), ebenfalls ca. 2 Jahre alt. Für alles zusammen (inkl. EBK) möchte der Mieter gerne 1.000 € haben. Da der Mieter eher bei seiner Freundin lebte, sind alle Sachen die zum Verkauf stehen als eher Neuwertig anzusehen.Ihre Entscheidung zum Privatankauf hat keinen Einfluss auf die Entscheidung des Vermieters.Vom Wohnbereich übergleitend erweitert sich Ihr Sichtfeld durch eine großzügige Fensterfront (bodentiefe Fenster) mit einer Doppelflügeltür zu der großzügigen überdachten Südwest-Terrasse, ca. 12 m², zum Innenbereich der Wohnanlage. Diese bietet mehr als genug Platz für einen großen Outdoor-Esstisch und eine zusätzliche Lounge-Ecke. Lassen Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf und erschaffen Sie mit Ihrem grünen Daumen eine grüne Privatoase. Falls Sie grillen möchten, ist aus Brandschutzgründen AUSSCHLIESSLICH EIN e-Grill zu nutzen! Ein Zugang zu der Terrasse ist von dem Wohnzimmer als auch von Ihrem privaten Schlafzimmer gegeben.Der Schlafbereich, welcher durch eine freistehende Wand zum Wohnzimmer abgetrennt ist, bietet Platz, sodass Sie Ihr Kuschelparadies einbringen können. Auch ein angemessener Kleiderschrank findet seinen Platz. Eine Möglichkeit für die Aufhängung Ihres Fernsehers ist hier perfekt umsetzbar. Ausreichend Steckdosen an der Wand ermöglichen die Platzierung ganz nach Ihren Wünschen. Das innenliegende, geräumige Badezimmer mit großzügiger ebenerdiger Dusche, vermieterseits eingebautem Spiegel über dem Handwaschbecken, verfügt über eine Nische in Passform Ihrer Waschmaschine. Sollten Sie in der Spiegelnische andere Dekorationsvorstellungen haben, können Sie diese selbstverständlich umsetzen und den vorhandenen Spiegel demontieren, jedoch bei Auszug wieder einbringen. Die verbaute Leiterheizung ist ein elektrischer Heizkörper.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese herrliche Wohnung präsentieren zu dürfen! Eine schöne Woche und auf Wiedersehen, wünscht Hensel Immobilien! :-))
