12349 Berlin
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2024
Nebenkosten: 158 €
Kaltmiete 1.422 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Rundum-sorglos-Renovierungspaket ohne eigene Anstrengungen: Alle OWNR-Immobilien werden nach dem OWNR-Standard renoviert. Zur Innenausstattung gehört eine Einbauküche. Zudem sind die Wände weiß gestrichen und die Immobilie wird vor Übergabe gründlich gereinigt. Wir bei OWNR kümmern uns regelmäßig um Renovierungsarbeiten und binden dich gerne in diesen Prozess ein. Wir bemühen uns, Deine Wünsche zu berücksichtigen; bitte beachte, dass dies möglicherweise eine Anpassung der Leasingrate im überschaubaren Rahmen nach sich ziehen kann.-------BeschreibungDie schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Südostbalkon liegt im 4. Stock (mit Aufzug) einer Wohnanlage aus dem Jahr ca. 1968. DieAnlage besteht aus 2 Gebäudekomplexen, welche sich mit ihren zwei bzw. drei Treppenaufgängen auf einem rd. 8.000 m²großzügigen und gepflegten Grundstück befinden. Insgesamt sind es 52 Wohnungen und 10 Garagen, die im Sondereigentumstehen.Eine dieser Garagen wird zusammen mit der Wohnung verkauft und ist im Kaufpreis enthalten, ebenso wie die Einbauküchemit Elektrogeräten.Die Wohnung hat einen gut durchdachten Grundriss. Auf der Nordwestseite befinden sich das Bad, die Küche und das Schlafzimmer.Das Bad wurde modernisiert und hat jetzt eine zusätzliche Dusche. Die Küche ist ebenfalls modernisiert und mit denwichtigsten Elektrogeräten ausgestattet. Vom Schlafzimmer aus bietet sich ein herrlicher Freiblick in Richtung Berlin-City.Auf der anderen Seite des Flurs mit Vinylbodenbelag (in Holzoptik) und großer Abstellkammer sind die beiden weiteren Zimmermit sonniger Südost-Ausrichtung und einem freien Weitblick.Sehr angenehm ist im Sommerhinblick, dass der Balkon über eine Sonnenmarkise und alle Zimmer (wie auch Küche und Bad)über Alu-Jalousien in weißer Farbe verfügen (teils mit Insektenschutzgittern, die für einen erholsamen Schlaf bei geöffnetemFenster und warmen Temperaturen sorgen).Das Wohngeld beträgt 317,00 EUR pro Monat, davon 287,00 EUR für die Wohnung und 30,00 EUR für die Garage.Kurz & bündig-Bad und Küche modernisiert-Neue Holzfenster (doppeltverglast, 1989)-Beheizung über Gas-Zentralheizung; Warmwasserbereitung dezentral (Durchlauferhitzer)-Bodenbelag in Zimmern (Teppich) und im Flur/AK (Vinyl) geklebt auf augenscheinlich "Floor-Flex Platten" o.ä.
