Kaufpreis 319.000 €
25355 Barmstedt
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2024
Frei ab: 18. September 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne Penthousewohnung befindet sich in einem hochwertigen, im Jahr 2014 fertiggestellten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage und ist vermietet. Das Wohnhaus wurde auf einer Grundstücksfläche von ca. 908 m² errichtet und verfügt über 8 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 715 m². Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Wohnungen und im Staffelgeschoss befinden sich zwei Penthouse-Wohnungen.Die hier angebotene, vermietete Wohnung Nr. 7 ist die kleinere der beiden Penthouse-Wohnungen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m², die herrliche Dachterrasse mit einer Größe von ca. 16 m² ist hier noch nicht berücksichtigt.Dies Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Ein offener Wohn-, Ess- und Küchen-Bereich, 2 Schlafzimmer, Dusch-Bad, Diele und Abstellraum. Im ursprünglichen Grundriss ist beim Wohnzimmer noch ein 3. Schlafzimmer abgeteilt, dies wäre natürlich auch zukünftig denkbar. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz (zzgl. 10.000 €). Die Wohnanlage bietet zudem einen modernen Unterstand für Fahrräder.Der Endenergiebedarf dieses KFW Effizienzhauses 70 beträgt 31,70 kWh/(m²*a) und spiegelt die hervorragende energetische Qualität des Gebäudes wider. Auf dem Dach der Immobilie wurde eine solarthermische Anlage installiert, die die Gas-Brennwertheizungsanlage bei der Warmwasserbereitung unterstützt. Die Lüftung des Gebäudes erfolgt über eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Heizkreisverteiler für die Fußbodenheizung ausgestattet.- Whg #7 aktuell vermietet- Penthouse mit Dachterrasse - ca. 82 m² Wohnfläche- 3-4 Zimmer + Abstellraum - Kellerraum mit ca. 5 m² Nutzfläche- neuwertige Wohnanlage mit nur 8 WE- Baujahr 2013/2014- westlich ausgerichtet- offene Einbauküche- hochwertiges Duschbad- Fußbodenheizung- Gas-Brennwertheizungsanlage- Solarthermische Anlage- dezentrale Raumlufttechnik m. WRG- PKW-Stellplatz im Freien zzgl. 10.000 €
