Kaufpreis 89.000 €
37299 Weißenborn
Zimmer 8
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2024
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 8
Größe: 144 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
"..... Sie sind Hobbyhandwerker und suchen eine ruhige Wohnimmobilie im Umkreis der Stadt Eschwege mit vorhandenem Nebengebäude als Garage und Werkstatt für kleinere handwerkliche Tätigkeiten?""..... dann erfüllen Sie sich Ihren Traum und übernehmen sämtliche vorhandenen Gerätschaften und Werkzeuge!" Das zum Verkauf stehende Wohnhaus mit seinem Nebengebäude wurde in der Gemeinde Weißenborn auf einem leichten Hanggrundstück mit ca. 919 m² erstellt. Es liegt quasi am Ortsrand in Fahrtrichtung Eschwege und bietet neben der ruhigen Wohnlage auch Nähe zur Natur mit verschiedensten Freizeitmöglichkeiten. Das vorhandene massive Nebengebäude wurde in 1986 umfangreich umgebaut und erweitert. So stehen neben einer größeren Garage mit Sektionaltor Werkstatträumlichkeiten und Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Das Dach wurde erneuert, eine Treppe zum Dachgeschoss eingebaut und ein Zugang von außen zum Untergeschoss (Teilunterkellerung) geschaffen. Das eigentliche Wohnhaus wurde in seiner Grundsubstanz in 1950 massiv erbaut. Renovierungen und kleinere Umbaumaßnahmen haben im Laufe der Jahre stattgefunden. So ist unter anderem das Dach in ca. 2005 komplett erneuert worden und in 1996 wurde eine Öl-Zentralheizung eingebaut. Weiterhin wurde zusätzlicher Wohnraum durch Ausbau von Teilen des Untergeschosses mit einem separatem Zugang geschaffen.Das Erdgeschoss des Wohnhauses bietet neben der kleinen Diele eine Küche mit Speisekammer, ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. In dem Oberschoss sind weitere vier Zimmer für Schlafraummöglichkeiten vorhanden. Die kleine Wohnung im Untergeschoss bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küchenzeile und ein kleines Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.Es sind ca. 112 m² Wohnflächen vorhanden und mit dem Ausbau der kleinen Wohnung im Untergeschoss mit ca. 32 m² sind dann insgesamt ca. 144 m² Wohnfläche nutzbar.Weiterhin sind in dem Untergeschoss Lagerraummöglichkeiten, ein kleiner Hauswirtschaftsraum und noch eine weitere kleine Werkstatt vorhanden.Das Dachgeschoss ist für weitere Ablagemöglichkeiten nutzbar.Im Untergeschoss wurde darüber hinaus durch den Eigentümer eine größere überdachte Terrasse für z. B. Feierlichkeiten und Feste angebaut. Ein Holzkaminofen steht hier als Wämeabgabe zur Verfügung. Über und neben dem Hauseingang wurde ein optisch ansprechendes Schleppdach angebracht und eine weitere überdachte Sitzgelegenheit geschaffen.Das Haus bietet einen sehr schönen Blick auf die gegenüberliegenden bewaldeten Hügel der Graburg und des Heldrasteins.Weitere notwendige Renovierungs- und Verschönerungsmaßnahmen sollten für eine versierte und geschickte Handwerkerfamilie keine allzu großen Probleme darstellen. Fazit: Rufen Sie uns an - wir zeigen Ihnen gern dieses interessante Haus.
