Kaufpreis 629.000 €
21031 Hamburg
Zimmer 2
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2024
Kaufpreis: 629.000 €
Zimmer: 2
Größe: 137 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine exklusive Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 137m² in einem gepflegten, 1981 erbauten Gebäude. Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss eines insgesamt vierstöckigen Hauses, dessen untere Etagen als Gewerbeeinheiten genutzt werden. Die Wohnbereiche sind separat abgeschlossen und der Personenaufzug bietet nur mit einem Schlüssel Zugang zu den Wohnetagen, was zusätzliche Sicherheit gewährleistet.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die geräumige Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick über die Stadt bietet. Die Wohnräume zeichnen sich durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre aus, die durch große Fensterfronten noch verstärkt wird. Die moderne Einbauküche ist offen gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, was den Küchen- und Essbereich zu einem zentralen Ort des Wohnens macht.Das derzeitige Schlafzimmer entstand durch die Zusammenlegung zweier Zimmer und bietet daher viel Platz. Ein Rückbau in zwei separate Zimmer ist problemlos möglich, falls mehr Raum benötigt wird. Zusätzlich zu diesem Schlafzimmer gibt es einen weiteren großzügigen Raum, die flexibel genutzt werden können. Aktuell wird dieser jedoch als Wohnzimmer genutzt. Ein modernes Badezimmer und eine Abstellkammer, die zuvor als Gäste-WC diente und bei Bedarf wieder umfunktioniert werden kann, runden das Raumangebot ab. Die vorhandenen Leitungen ermöglichen dies ohne großen Aufwand. Zusätzlich verfügt das Badezimmer über einen Handtuchtrockner sowie ein elektrisches Dachfenster.Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung umfassen einen eigenen Kellerraum, eine Sauna sowie einen gemeinschaftlichen Wasch,- Trocken,- und Fahrradraum im Keller. Die Außenfassade des Gebäudes wurde kürzlich saniert und das Dach komplett erneuert. Die Wohnung ist zudem mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, die für eine gute Wärme- und Schallisolierung sorgen.Ein Tiefgaragenstellplatz, der aktuell für 85€ monatlich vermietet ist, kann für 20.000€ zusätzlich erworben werden. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit Komfort und einer ausgezeichneten Lage - ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.Ein weiteres Highlight ist der abgeschlossene Innenhof inklusive Kinderspielplatz. Diese Fläche ist ausschließlich für Bewohner zur Verfügung gestellt. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design, großzügigem Raumangebot und einer attraktiven Lage. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
