Kaufpreis 529.000 €
69151 Neckargemünd
Zimmer 6
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2024
Frei ab: 1. November 2024
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 6
Größe: 128 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Träumen Sie von einem schönen, pflegeleichten und sparsamen Haus, in das Sie sofort ohne viel zu renovieren und zu investieren einziehen können? Dann darf ich Ihnen dieses Reihenmittelhaus vorstellen, in dem ich mich in den letzten 14 Jahren mit meinen beiden Kindern sehr wohlgefühlt habe. Nachdem die Kinder aus dem Haus sind, will ich es jetzt in gute Hände abgeben.In einer zentralen und doch ruhigen Lage von Neckargemünd wurde im Jahr 2003 dieses Reihenmittelhaus in der letzten 4er Reihe links in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und Spielstraße gebaut.Das Grundstück von 167 m2 bietet genug Platz, um schöne Sommerabende auf der Terrasse zu genießen und um kleinen Kindern einen geschützten Bewegungsraum zu bieten. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen. Sie werden sehen, das Haus ist mit seinen 6.5 Zimmern und einem großen Keller ein Raumwunder. Im Erdgeschoss befindet sich eine freundliche-helle Diele, rechterhand ein Gäste-WC und der Abgang mit Vollholztreppe zum Keller. Im Keller gibt es einen praktischen Vorraum, der durch eine Tür vom großen Keller abgeschlossen ist. Auch hier könnte ein zusätzlicher Arbeitsplatz oder kleiner Haushaltsbereich eingerichtet werden. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und Dank der bodentiefen Fenstern zudem sehr hell. Hier geht es hinaus auf die Terrasse. Die offene Küche trägt zum großzügigen Raumgefühl des Wohnzimmers bei. Die vollausgestattete Küche mit praktischem Tresen und Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.Im ersten Obergeschoss befindet sich linkerhand das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer zur Verfügung, das als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden oder mit dem Schlafzimmer vereint werden kann.Im zweiten Obergeschoss mit hohen Holzdecken, das durch das Tonnendach des Hauses und den Schnitt der Räume befinden sich zwei weitere Schlafzimmer oder Arbeitsräume und ein halbes Zimmer, das Platz für Playmobilburgen oder einen Haushaltsbereich bietet.Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Keller-Vorraum, durch eine Tür kommt man in den großen Hobbykeller. Linkerhand liegen Verteilerkasten, Gas- und Wasserzähler sowie eine Waschküche mit einem praktischen Waschbecken. Rechts liegt dann durch einen Vorhang abgetrennt der Hobbykeller mit kleiner Einbau-Sauna. Der Kellerboden hat grau gestrichenen Estrich, die Sauna-Ecke ist blau gefliest.Zum Haus gehört ein schön bepflanzter Garten mit Terrasse. Es ist möglich über einen Zugang über den Garten direkt zum Mühlrain zu kommen, um dort z.B. Grünschnitt abholen zu lassen.Die Räume im Erdgeschoss wurden 2021 renoviert und modernisiert, das 1. OG wurde 2023 gestrichen, das 2. OG wurde 2016 ausgebaut und modernisiert, so dass dort 2,5 interessant geschnittene Zimmer mit gerundeter Decke unter dem Tonnendach entstanden sind.Abgerundet wird das Rundum-Sorgloshaus durch eine Garage und einen Stellplatz und die Miteigentümerschaft an einem kleinen zentralen Müllplatz, an dem die Mülltonnen ihren Platz finden, wenn sie nicht vor dem Haus stehen sollen.
