Kaufpreis 169.000 €
25336 Elmshorn
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage in bester Wohnlage von Elmshorn-Süd: Ruhig, großzügig und langfristig vermietet.Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Elmshorn-Süd, direkt angrenzend an den Liether Stadtwald. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Versorgungsmöglichkeiten.Die Wohnung, die sich im Hochparterre einer gepflegten, kleinen Wohnanlage mit insgesamt 17 Einheiten befindet, beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 91,08 m². Die derzeitigen Eigentümer möchten altersbedingt finanziellen Freiraum gewinnen, ohne das vertraute Zuhause zu verlassen. Daher sind sie bereit, die Wohnung langfristig weiter zu mieten und bieten eine attraktive Nettokaltmiete von € 1.000,- monatlich.Der durchdachte Grundriss der Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Komfort. Das helle, großzügige Wohnzimmer verfügt über einen separaten Essbereich und einen angrenzenden Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für Ruhe und Erholung. Ein besonderes Highlight sind die zwei Bäder - ein Duschbad und ein Wannenbad - die sowohl Komfort als auch Flexibilität bieten. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sorgen für ausreichend Stauraum.Die Ausstattung der Wohnung ist klassisch und zeitlos, ideal für eine Vermietung über viele Jahre hinweg. Helle Innentüren, Laminatböden, geschmackvolle, helle Bäder und eine Einbauküche im Landhausstil schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre.Obwohl ein eigener Stellplatz nicht zur Verfügung steht, bietet die ruhige Anwohnerstraße ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten. Die monatlichen Nebenkosten betragen € 463,- inklusive Heizkosten, wovon etwa € 339,- auf den potenziellen Mieter umgelegt werden können.Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t 3D VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=U2rf7oUz6nX
