Kaufpreis 399.000 €
63128 Dietzenbach
Zimmer 7
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 7
Größe: 115 m2
Badezimmer: 2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfrei in der Altstadt, vis-a-vis zur Kirche: Dieses gepflegte und fast einzugsbereite Haus mit derzeit 7 Zimmern auf 115 qm Wohnfläche, 27 qm Nutzfläche und 32 qm Hoffläche bietet einzigartige Möglichkeiten und sehr viel Gestaltungsfreiraum. Idyllisch und komplett geschützt gelegen in der Altstadt von Dietzenbach, umgeben von Fachwerkhäusern und mit Blick auf den Kirchgarten können Sie hier Ihren Traum vom individuellen Wohnen und Leben für sich und Ihre Liebsten verwirklichen. Das Haus: Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie derzeit 2 Zimmer sowie eine Einbauküche, Flur und Bad. Über eine Vollholztreppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Obergeschoß mit derzeit 4 Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer sowie einem weiteren Bad. Die Böden des Hauses sind mehrheitlich aus Holzdielen bzw. Vollholzparkett und in sehr gutem Zustand. Der Nutzraum: Die zwei vollgefliesten Nutzräume mit jeweils knapp 16 qm und knapp 12 qm und ca. 4m Deckenhöhe können vielfältig genutzt werden: Mit potentiell großen Fensterflächen zum Hof hin als Außenküche/Esszimmer und/oder als Orangerie, oder z.B. als Arbeitsraum/Hobbyraum oder Atelier. Der Hof: Der Hof ist mit Glas überdacht, luftig und lichtdurchflutet und nicht einsehbar. Hier können Sie sich ihr kleines Paradies anlegen: zum Entspannen, Grillen, mit Hochbeet oder was auch immer Sie sich vorstellen. Die Lage: Das Haus liegt in der Dietzenbacher Altstadt, unmittelbar hinter der Kirche, mit Blick auf den wunderschönen Kirchgarten. Die Dietzenbacher Altstadt ist ein kleines, wenig bekanntes Idyll mit Fachwerkhäuschen und wenig befahrenen kleinen Straßen. Zentrale Infrastruktur wie Läden, Apotheken, Schulen und Gastronomie sind dennoch in unmittelbarer Nähe gelegen. Diese sehr besondere Immobilie und ihre Möglichkeiten sollten Sie sich unbedingt selbst ansehen! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, schreiben Sie uns einfach an. Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter