Kaufpreis 1.399.000 €
10115 Berlin
Zimmer 3
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2024
Kaufpreis: 1.399.000 €
Zimmer: 3
Größe: 138 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses luxuriöse Penthouse bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis auf ca. 138 m² Wohnfläche mit einer beeindruckenden 360°-Panorama-Dachterrasse von ca. 18 m². Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen des einmaligen Ausblicks über die Dächer Berlins ein. Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einem imposanten Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende, das im Jahr 2020/21 komplett kernsaniert wurde. Der Neubau des Dachgeschosses erfolgt in 2020/21, so dass der Einzug im Januar 2022 erfolgte.Diese hochwertige Penthouse-Wohnung wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei verkauft. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur eine erhebliche Kostenersparnis, sondern auch die Möglichkeit alle Fragen direkt mit dem Eigentümer zu klären.Kontaktieren Sie mich noch heute, um Infos zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren. Raumaufteilung Die Wohnung ist direkt über einen Aufzug erreichbar und beeindruckt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich von ca. 70 m², der nahtlos in eine moderne offene Küche übergeht. Die bodentiefen Fenster lassen zu jeder Tageszeit viel Licht herein, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Küche ist mit Siemens-Markengeräten ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Der gesamte Wohnbereich ist mit Parkettfußboden ausgestattet, der durch eine Fußbodenheizung in allen Räumen ergänzt wird.Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei geräumige Schlafzimmer, die durch Helligkeit und hochwertige Verarbeitung bestechen. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Badezimmer mit hochwertigen Villeroy & Boch-Ausstattungen,Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen dreifach isolierte Fenster, elektrische Velux Rollläden und Klimaanlagen in allen Wohnräumen, die auch an heißen Sommertagen für optimale Temperaturen sorgen. Ein Balkon mit Westausrichtung bietet zusätzliche Entspannung im Freien.Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Anfrage organisiert werden -Details hierzu in einem persönlichen Gespräch.+ 360° Panorama-Dachterrasse (ca. 18 m²) mit Außenwasseranschluss+ Großzügige Wohnfläche von ca. 138 m²+ Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (ca. 70 m²) mit offener Siemens-Markenküche+ Edle Parkettböden mit Fußbodenheizung in allen Räumen+ Große Fensterfronten mit Dreifachisolierverglasung für viel Tageslicht und Energieeffizienz+ Elektrische Fenster und Rollläden von Velux für hohen Wohnkomfort - per App steuerbar+ Zwei geräumige Schlafzimmer mit viel Platz und Helligkeit+ Zwei luxuriöse Badezimmer mit Villeroy & Boch-Ausstattung (eines mit Badewanne; beide mit bodentiefer Dusche)+ Hochwertige Klimaanlage in allen Wohnräumen+ Praktischer Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum+ Balkon mit Westausrichtung für gemütliche Stunden im Freien+ Energieeffiziente Ausstattung: Fernwärmeheizung, Energieeffizienzklasse A (43 kWh/m²)+ Direkter Zugang per Aufzug in das Penthouse+ Tiefgaragenstellplatz auf Anfrage (weitere Details im persönlichen Gespräch)+ Provisionsfrei direkt vom Eigentümer+ Vollständige und aktuelle Unterlagen + Neubau im Dachgeschoss im Jahr 2020/21; Erstbezug erst vor 2,5 Jahren+ Großzügiger Kellerraum
