Kaufpreis 299.900 €
90471 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2024
Kaufpreis: 299.900 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche komfortables Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Das 1981 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug, der 2015 modernisiert wurde, sowie zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Trockenraum und einen Fahrradabstellraum.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ist sofort bezugsfertig. Besonders einladend ist die große Loggia mit Markise, die Ihnen viele sonnige Nachmittage und Abende beschert. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit neu verlegtem Vinylboden (2024) ausgestattet, während in der Küche moderne Vinylfliesen (2024) verlegt wurden. Das Badezimmer punktet mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank und einem Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.Die Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung aus ca. 1981 sorgen für gute Wärme- und Schalldämmung, während der 2024 installierte FI-Schalter ein hohes Maß an Sicherheit bietet.Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie eine abschließbare Garage, die für 17.500 Euro zusätzlich erworben werden kann.Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld und sofortigen Einzug legen!
