Kaufpreis 379.000 €
50259 Pulheim
Zimmer 6
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 6
Größe: 126 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1968 in massi-ver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. An der linken Seite des Hauses befindet sich eine angebaute Doppelgarage für 2 PKW sowie die Möglichkeit eines davorliegenden Stellplatzes. Der großzügige Garten auf der Rückseite des Hauses ist nach Norden ausgerichtet.Mit einer Wohnfläche von etwa 126 m², die sich über zwei Etagen erstreckt, bietet das Haus reichlich Platz. Im Erdgeschoss gelangt man von der Diele aus in die separate Küche, das Wohn- und Esszimmer sowie in ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Von hier aus führt eine Terrasse in den weitläufigen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Wohnräume, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Balkon. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zugänglich und kann bei Bedarf zu wohnwirtschaftlicher Nutzfläche ausgebaut werden, was weiteres Potenzial für Wohnraum oder Stauraum bietet.Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung und die Warmwasserbereitung über einen elektrischen Durchlauferhitzer.Das Haus ist seit 2007 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 900,00 €. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht in weiten Teilen aber nicht mehr dem heutigen Standard.
