Kaufpreis 498.000 €
41747 Viersen
Zimmer 6
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 6
Größe: 232 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das unter Denkmal stehende Jugenstilhaus mit einer wunderschönen Fassade mit historischem Dekor und der originalen Haustüre, liegt im Stadtzentrum von Viersen auf der Königsallee und bietet mehrfache Nutzungsmöglichkeiten.Das gesamte Erdgeschoss mit drei Räumen, einem WC und einem Duschbad kann als Büro- oder Praxis genutzt werden.Die hohen Decken mit Ornamentik und die original erhaltenen hohen Innentüren geben den Räumen eine besondere Note.Das gesamte Haus wurde in den Jahren 1981 bis 1982 vollständig modernisiert.Alle Leitungen für Wasser- Abwasser, Strom wurden erneuert.Die Fenster wurden durch neue Holzfensteranlagen mit Isolierverglasung ausgetauscht.Das Dach wurde im Jahr 2008 neu eingedeckt.Im Jahr 2021 wurde eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut. Raumaufteilung Das Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 80 m² und ist derzeit als Büro- Praxis vermietet. Das 1. Obergeschoss hat eine Größe von ca. 82 m². Auf dieser Etage liegt ein sehr großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Dachterrasse, ein Gäste-WC und eine Diele.Das 2. Obergeschoss hat eine Größe von ca. 71 m². Auf dieser Etage sind drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein separtes Kinderduschbad sowie ein Flur.Das Haus ist vollunterkellert, ausgenommen der Anbau.
