Kaufpreis 650.000 €
63110 Rodgau
Zimmer 11
Größe 334 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 11
Größe: 334 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein echtes Sahnestück wartet auf einen neuen Eigentümer. Das 3 Familienhaus liegt in einer Nebenstraße von Nieder-Roden.Folgende Highlight werden wie folgt beschrieben:Erdgeschoss- ca. 125m² mit angrenzendem Wintergarten, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und eine GarageACHTUNG: Die EG-Wohnung mit dem 78 jährigen Mieter besitzt ein Nießbrauchrecht. Dieses Recht wird mit € 125.000.-- bemessen und ist bei dem Angebot schon in Abzug gebracht worden. Obergeschoss: ca. 114m² mit einer offenen(m) Küche/Esszimmer/Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein großer Flur, Balkon und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.Dachgeschoss: ca. 95m²Ebenfalls 3,5 Zimmer aber die Wände sind im Gegensatz zu der OG-Wohnung noch drin. Sie haben also eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das weitere Schlafzimmer hat einen separaten Eingang und ein Gäste-WC. So könnte dieses Zimmer als Büro oder für einen Heranwachsenden genutzt werden.Kellergeschoss: komplett unterkellertes Wohnhaus mit einem Heizungsraum (Gas-Brennwert), einen Wasch- und Trockenraum, je einen Keller für die einzelnen Wohnungen, sowie eine Wohlfühloase, die zur EG-Wohnung gehört.Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
