Kaufpreis 569.000 €
35510 Butzbach
Zimmer 11
Größe 380 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2024
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 11
Größe: 380 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im ruhigen Waldsolmser Ortsteil Weiperfelden befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung. Auf insgesamt ca. 380 m² Wohnfläche verteilen sich die drei Wohnungen von jeweils angenehmer Größe auf drei Etagen. Das Grundstück mit knapp 1000 m² Größe bietet genügend Fläche, sodass alle Mietparteien einen entsprechenden Bereich für sich im Außenbereich beanspruchen können. Zusätzlich hat die Immobilie einen großen Hof mit drei Außenstellplätzen, sowie eine großzügige Doppelgarage und einen Carport. Die größte Wohnung, von der Straßenseite aus gesehen im ersten Obergeschoss, hat aufgrund der leichten Hanglage der Immobilie rückseitig einen ebenerdigen Zugang in den Garten sowie eine großzügige, nachträglich errichtete überdachte Terrasse. Rechts des Eingangsbereichs befinden sich der als zeitgemäß zu bezeichnende Wohn-Essbereich und die Küche(mit Einbauküche) der Wohnung. Das Esszimmer ist durch eine großzügige Öffnung mit dem Wohnzimmer verbunden. Das Wohnzimmer selbst hat zusätzlich zur klassischen Zentralheizung einem Kaminofen der in den kalten Momenten des Jahres eine angenehme Wärme verbreitet. Ein Gäste-WC befindet sich linksseitig der Eingangstür. Der Diele weiter folgend finden wir auf der linken Seite weitere fünf Schlafräume, einen Abstellraum und ein großzügiges Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung im Dachgeschoss ist sehr offen angelegt. Eine großzügige Diele verbindet die Wohnbereiche Wohnzimmer und Küche auf der linken Seite mit den Rückzugsbereichen Schlafzimmer und Badezimmer auf der rechten Seite miteinander. Auch in dieser Wohnung sticht das Wohnzimmer durch seine Größe heraus. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist durch einen Raumteiler aufgeteilt in Schlafbereich und begehbaren Kleiderschrank. Das Tageslichtbad mit Dusche sowie Waschmaschinen-Stellplatz und ein offener Bereich in der Diele runden das Wohnangebot der Dachgeschosswohnung ab. Ein Lagerraum dient als Ausbaureserve und ist bereits mit allen Anschlüssen vorgesehen. Sogar die Dachdämmung ist hier bereits erfolgt. Im Untergeschoss, durch einen separaten Eingang zu betreten, finden wir eine Zwei-Zimmer-Küche-Bad-Einliegerwohnung. Alle Wohnräume sind zentral von der Diele aus zu erreichen. Links des Eingangs ist das Schlafzimmer gelegen. Die leichte Hanglage sorgt hier ganzjährig für angenehme Temperaturen. Innenliegend ist das bereits modernisierte Dusch- und Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Es folgt die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich welcher zur Gebäudevorderseite ausgerichtet ist.
