Kaufpreis 1.190.000 €
82031 Grünwald
Zimmer 3
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 1.190.000 €
Zimmer: 3
Größe: 146 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Garten-Maisonette-Wohnung ist besonders attraktiv aufgrund folgender Faktoren:? Viel Platz: Wohnen und Arbeiten auf zwei Ebenen, großzügiges Wohnzimmer und Hobbyraum/Arbeitszimmer? Attraktive Lage: 5 Gehminuten zur Tram in die Stadt, 10 Gehminuten zum Hochuferweg entlang der Isar, mit dem Auto in wenigen Minuten direkt in München? Sommer und Winter genießen: Großer Innenpool direkt nebenan, geschützter Freisitz mit ansprechendem Blick ins Grüne und eigener GartenDer Zugang ist sowohl über das Hochparterre als auch über das Souterrain möglich. Beide Ebenen sind über eine innenliegende Treppe verbunden, der Zugang ist aktuell über eine Tür und Trennwand separiert, könnte jedoch auch offen gestaltet werden. Die Fläche im Souterrain könnte sowohl für ein (älteres) Kind, für Hobbies oder als Arbeitsfläche genutzt werden.Die Fenster sind außen mit einem Gitter versehen, welches einfach entfernt werden kann.Die Ausstattung ist modern und gehoben, der Zustand der Einrichtung ist durchweg gut bis sehr gut. Es gibt keinen größeren Sanierungsbedarf. Die Wohnung lässt sich einfach an Ihren individuellen Geschmack anpassen - so können die Fronten in der Küche getauscht werden oder die Grundrisse angepasst werden.Die Grundrisse wurden aufgrund erfolgtem Umbau in den letzten Jahren komplett neu mit Laser vermessen - ein vollständiger, exakt bemaßter Grundriss liegt also vor.Der Außenbereich mit Freisitz, Terrasse und Garten ist ansprechend gestaltet und gepflegt - zudem genießen Sie hier eine hohe Privatsphäre.Ein Stellplatz in einer Garage ist nicht enthalten. Ihr Auto parken Sie bequem direkt vor dem Gebäude oder in unmittelbarer Nähe - hier gibt es erfahrungsgemäß immer ausreichend freie Stellplätze.Könnte diese attraktive Wohnung Ihr zukünftiges Zuhause sein? Finden Sie es heraus und fragen Sie jetzt Details an bzw. einen Besichtigungstermin.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Heiko Kaufmann,Immobilienmakler und Inhaber Spotlight Real Estate
