Kaufpreis 200.000 €
31840 Hessisch Oldendorf
Zimmer 7
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 200.000 €
Zimmer: 7
Größe: 81 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses bäuerliche Einfamilienhaus befindet sich auf einem erhöht gelegenen Grundstück von etwa 2.182 m². Es bietet nicht nur eine fantastische Aussicht, sondern auch eine Vielzahl gut nutzbarer Räume sowie zwei sehr große Garagen, Kfz-Stellplätze und verschiedene Nebengebäude. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 81,27 m² im Erdgeschoß und die bisher als Wohnraum genutzte Nutzfläche von 87,39m² im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Räume, während das Dachgeschoss zusätzliche Fläche bietet. Im Rahmen einer Sanierung bietet es sich an, hier eine Bauvoranfrage zum Ausbau zu stellen. Das alte Bauernhaus ist von einem pflegeleichten Außenbereich und vermieteten Nebengebäuden umgeben. Die Wiesenbereiche strahlen in herrlichem Grün und bieten Raum für verschiedene Aktivitäten im Freien. Neben den Wohnräumen verfügt das Objekt über eine vermietete Halle/Scheune mit ca. 180 m² sowie einen Unterstand und einen Stall mit rund 300 m². Diese bieten optimale Höhen zur Unterbringung einer Werkstatt oder landwirtschaftlicher Geräte. DSL und Telefonanschlüsse sind vorhanden, der Fernsehempfang erfolgt über Satelliten. Einige Fenster und die Haustür wurden erneuert. Das Dach wurde nach Aussage des Vorbesitzers 2005 saniert. Zusätzlich zur eigenen Nutzung bietet dieses Anwesen auch attraktive Vermietungsmöglichkeiten. Die Vermietung der Nebengebäude bietet eine attraktive Renditemöglichkeit und erleichtert die Finanzierung. Insgesamt bietet dieses Anwesen ein einmaliges Paket aus großzügigem Wohnraum, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich sowie attraktiven Vermietungschancen durch Übernahme der aktuellen Mietverträge. Um das Haus einem zeitgemäßen Standard anzupassen sind einige Sanierungsarbeiten notwendig. Hier können Sie von lukrativen Förderkrediten wie z. B. "Jung kauft Alt" profitieren.