Kaufpreis 239.000 €
12277 Berlin
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Frei ab: 1. Oktober 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügig angelegte Wohnanlage mit sieben Hauseingängen wurde 1972 - 1976 erbaut und Mitte der 90er Jahre saniert. Sie ist parkähnlich gestaltet, mit großen Grünflächen und einem Kinderspielplatz. In der Wohnanlage stehen KFZ-Stellplätze sowie eine Tiefgarage zur Verfügung; zur Wohnung gehört jedoch kein Stellplatz. Die Fassade wurde etwa im Jahr 2002 vollständig erneuert, das Dach erhielt ca. 2007 eine neue Eindeckung, und die Rohre im Keller wurden im Jahr 2020 umfassend saniert.Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines zehnstöckigen Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Auf ca. 81,16 m² Wohnfläche gehen vom großzügigen Flur folgende Zimmer ab: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Sitzecke (ca. 24 m²), ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 17 m²), ein Kinderzimmer (ca. 10 m²), ein gefliestes Duschbad ohne WC sowie ein separates WC und eine Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Sonnenbalkon mit Markise, der zum Verweilen einlädt.Das moderne Bad ist mit ebenerdiger Dusche mit Duschtrennwand, einer Waschtischkombination sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Wand- und Bodenfliesen verleihen dem Raum ein zeitgemäßes Ambiente. Die Küche verfügt über eine Einbauküche inklusive E-Geräten, die in der Wohnung verbleibt. Im Wohnzimmer sowie in den Schlafräumen liegt Teppichboden.Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme). Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Derzeit wird die Wohnung beräumt. Das monatliche Wohngeld beträgt 398,70 €, inkl. 110,70 € Instandhaltungsrücklage und inkl. 22,55 € Erbbauzins. Die Mehrfamilienhäuser wurden auf Grundstücke der Reichseisenbahn, jetzt Bundeseisenbahn, im Rahmen eines Erbbauvertrags errichtet. Mit einer Laufzeit von 99 Jahre, von dem noch 47 Jahre Restlaufzeit verbleiben.Die Wohnung überzeugt durch ihre Gemütlichkeit und zentrale Lage und kann nach einigen Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden.
