Kaufpreis 435.000 €
22589 Hamburg
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist nach Westen und Süden ausgerichtet. In der Wohnfläche von ca. 85 m² sind die Balkonflächen enthalten. Die großen Fenster im Wohnraum, nach Westen und Süden, haben jeweils Austritte auf zwei große Balkone und sorgen für reichlich Tageslicht. Die Fenster in den beiden Schlafräumen sind nach Osten ausgerichtet und verfügen gleichfalls über kleine Balkone. Das moderne Duschbad mit Fußbodenheizung, mit Stellplatz für eine Waschmaschine, wurde 2019 erneuert, ist hell und freundlich gestaltet. Es gibt eine separat abschließbare Toilette und das Fenster liegt an der Ostseite der Wohnung. 2019 wurde ebenfalls eine hochwertige Landhausküche eingebaut, die mit Mirkowellenherd, großem Platz für einen Kühlschrank und einer Porzellanspüle keine Wünsche offen lässt. Die Küche ist zur Diele und dem Wohnbereich geöffnet, sodass ein offenes und helles Wohnkonzept entstanden ist. Durch einen Windfang wird die Wohnung vom Hausflur getrennt – dieser wird als Garderobe genutzt.Vor etwa fünf Jahren wurde die Wohnung von Grund auf modernisiert. Das gilt insbesondere für Küche, Bad und die teilweise die Elektrik (einschließlich Sicherungskasten und neuen Durchlauferhitzer). Isolierverglaste Fenster in Holzrahmen und Außenrolladen mit Fliegenschutztür am Elternschlafzimmer und eine Fußbodenheizung unterstreichen nochmals den hohen Komfort dieser Wohnung. Der Parkett-Fußboden wurde im Wohnraum 2019 abgeschliffen und versiegelt und in den Schlafräumen und in der Diele 2013 verlegt.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum – die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist in direkter Nachbarschaft möglich.
