Kaufpreis 189.000 €
66663 Merzig
Zimmer 7
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 7
Größe: 170 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Merzig steht zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend und bietet eine optimale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Das Haus wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.Details zur Immobilie:Lage: Ruhige und idyllische Lage in Merzig, umgeben von viel Grün und dennoch verkehrsgünstig gelegen.Größe: Geräumiges Einfamilienhaus mit ausreichend Platz für eine Familie.Ausstattung: Moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und energieeffiziente Technik.Garten: Großzügige Terrasse, ideal für Familien die keine Zeit für Gartenarbeit haben.Parkmöglichkeiten: 3 Stellplätze vor dem Haus vorhanden, Garage mit GrubeEinbauküche: Maßanfertigung mit viel Stauraum aus 2022Das sanierte Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen, sowie über einen ausbaufähigen Dachboden.Details zum Haus:Wohnfläche: ca.170 m²Zimmer: 7 ZimmerErdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Zugang zur Terrasse und Garage, Werkstatt und ein Dusch-Bad.Obergeschoss: 3 fertiggestellte Zimmer, 2 weitere Zimmer in der Endphase der Renovierung (eins davon als Badezimmer vorgesehen).Dachboden: Ausbaufähig für 2 zusätzliche Zimmer, Dach in gutem Zustand.Elektrik: Alle elektrischen Leitungen sowie Steckdosen wurden 2023 erneuert, was für moderne Sicherheitsstandards und eine zuverlässige Stromversorgung sorgt.Heizung: Gaszentralheizung, 2000 installiert, Heizkörper ebenfalls von 2000.Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2001.Balkontür: Neu.Böden: Alle Räume sind umfassend renoviert, ausgestattet mit Laminatböden.Keller: Trockener und gut erhaltener Gewölbekeller.Außenbereich: Zugang zur Terrasse und Garage direkt vom Erdgeschoss.Dieses Haus befindet sich in einem renovierten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen bei der Fertigstellung der noch ausstehenden Räume einzubringen. Es ist ideal für eine Familie, die viel Platz benötigt und ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Lage sucht.Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne per Mail oder telefonisch unter der 0175-3219403.Maklerprovision: Bei erfolgreichem Kauf sind 3,57% vom Kaufpreis an Provision fällig und an die Firma Immobilienpabst zu zahlen.
