Kaufpreis 990.000 €
10437 Berlin
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 990.000 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2001 erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über eine luxuriöse Ausstattung.Besonders beeindruckend ist die bodentiefe Glasfront der Wohnung, die einen freien Panoramablick zur Süd-/Westseite bietet. Die offene Eggersmann Designerküche aus dem Jahr 2021 ist mit italienischem Marmor und hochwertigen Bora Bora Herdplatten (Induktion) sowie einem digitalen Schnellheizfunktionsofen von ZUG aus der Schweiz ausgestattet. Zudem verfügt die Küche über eine integrierte Spülmaschine und einen Kühlschrank von Siemens.Im Wohnbereich befindet sich eine 2-in-1 Infrarot-Sauna von Thermalux, die als Spezialanfertigung mit schwarzem Espenholz aus Litauen im Jahr 2021 installiert wurde. Die hohen Decken von ca. 2,75 m und die vollständige Verglasung zur Süd-/Westseite bieten einen uneingeschränkten Panoramablick über die Grünbereiche und den Sportpark. Die großen Festverglasungen verleihen der Wohnung ein modernes und elegantes Ambiente.Alle Verglasungen zur Süd-/Westseite verfügen über elektrisch betätigte Außenjalousien, die im Oktober 2023 erneuert wurden. Zusätzlich sind elektrische Bandalux Innenraumjalousien in jedem Zimmer zur Nord-/ Ostseite vorhanden, die individuell steuerbar sind. Das Premium-Eichenparkett von Hinterseer Berlin wurde im März 2024 verlegt.Das Badezimmer - 2021 komplett saniert - überzeugt mit einer freistehenden Badewanne, einer ebenerdigen Dusche mit dynamobetriebenem LED-Duschkopf aus Kanada und italienischem Marmor. Schwarze Armaturen von MOAB sorgen für ein elegantes Design. Das Schlafzimmer zur Nord-/Ostseite verfügt über eine Inverter-Klimaanlage mit Heiz- und Silentfunktion. Die Fußbodenheizung mit digitalen Honeywell Thermostaten und die schwarzen Glas-Aluminiumtüren der Firma Metalworxx aus den Niederlanden mit Magnetschloss und Sicherheitsglas runden Ihren Wohnkomfort ab.Die Wohnung ist zudem mit italienischen Leuchtkörpern von Luceplan und Learis ausgestattet. Eine Somfy Wireless Musikanlage ermöglicht eine individuelle Steuerung in jedem Zimmer. Eine digitale Türsprechanlage mit Videofunktion sorgt für zusätzliche Sicherheit.Ein Tiefgaragenstellplatz - optional für 45.000,00 EUR - für einen PKW steht zur Verfügung.Ein Fahrradabstellraum und ein gemeinschaftlich genutzter Garten vervollständigen das Angebot. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - der Brennheizkessel wurde 2020 erneuert.Das Hausgeld ist auf monatlich 478,00 EUR festgesetzt (inkl. 62,50 EUR Instandhaltungsrücklage).Rücklagen sind ausreichend vorhanden.Die Wohnung bietet ein exklusives und komfortables Wohnambiente in einer attraktiven Lage.
