Kaufpreis 200.000 €
32429 Minden
Zimmer 6
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Frei ab: 1. Oktober 2024
Kaufpreis: 200.000 €
Zimmer: 6
Größe: 135 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in diesem gemütlichen Winkel-Bungalow... Dieses Wohngebäude besticht durch eine zeitlose Raumaufteilung mit süd-west-Ausrichtung in einer besonders bevorzugten Wohngegend! Ihr neues Zuhause verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 250m², wovon in etwa 135m² auf die Wohnfläche entfallen. Das Wohngebäude wurde im Jahre 1972 auf einem ca. 694m² großen Grundstück in Holzrahmenbauweise (Kampa Fertighaus) errichtet und partiell verklinkert. Diese Immobilie bietet aufgrund der zeitlos praktischen Aufteilung inkl. Vollkeller viel Potential und kann mit etwas handwerklichem Geschick und energetischen Maßnahmen neuen Glanz erlangen und Ihr persönlicher Traum-Winkelbungalow werden! Hier können Sie Ihre Vorstellungen und Phantasien verwirklichen und sich frei nach Ihrem Geschmack neu entfalten.Die vollflächige Fußbodenheizung (Elektro) bietet Ihnen eine perfekte Grundlage für komfortables und energieeffizientes wohnen, wenn Sie die Ausstattung u.a. um eine PV-Anlage (ein Kostenvoranschlag liegt vor) erweitern! Im Erdgeschoss verfügen Sie über 3 Schlafräume (1 davon mit Zugang zur Terrasse), 1 Büro (mit Zugang zur Terrasse), 2 Bäder, 1 Küche, 1 Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse (ca. 34m²), die zum Südwesten ausgerichtet ist. Eine Markise spendet Ihnen nach Belieben Schatten.Im Kellergeschoss -das separat vom Garten betreten werden kann - befinden sich -neben diversen Stauräumen- ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum/ Partyraum, sowie ein Werkraum und ein wohnlich eingerichteter Raum der bei Bedarf auch als Büro genutzt werden kann.Über eine Auslasstreppe im Flur (EG) gelangen Sie ins ausbaufähige Dachgeschoss, wo Sie ebenfalls über Stauraum verfügen.Aufgrund der Ausrichtung und der grünen Einfriedung garantiert Ihnen der Garten viele Sonnenstunden, hier lässt es sich leicht dem Alltag entfliehen. Ein vorhandener Mähroboter entlastet Sie im Alltag. Darüber hinaus lädt die besondere Lage dazu ein aktiv die angenehmen Entfernungen zu unzähligen nahegelegenen Rad- und Wanderwegen ob im Wiehengebirge, an der Weser oder am Mittellandkanal zu nutzen.Eine Garage und ein Gewächshaus runden das Angebot ab. Die Immobilie kann kurzfristig erworben werden und wird nach Absprache übergeben. Der Energieausweis ist vorhanden und kann bei einer Besichtigung vorgelegt werden.
