Kaufpreis 228.000 €
26131 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 4
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 228.000 €
Zimmer: 4
Größe: 92 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1981 als Bestandteil einer Reihenhaussiedlung mit insgesamt 22 Wohneinheiten in vier Gebäuden errichtet. Jede Reihenhauseinheit verfügt über ein eigenes Grundstück und eine eigene Garage auf einem gemeinschaftlichen Garagenhof.Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus ist seit 08/2009 ungekündigt vermietet. Es verfügt über Holzfenster mit Zweischeibenisolierverglasung und eine Gaszentralheizung von 2005. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.Zentraler Treffpunkt in diesem Haus ist das mit 32 m² Wohnfläche sehr geräumige Wohnzimmer mit Zugang zu der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Ferner befinden sich im Erdgeschoss die separate Küche und ein WC.Über eine freitragende Treppe gelangt man vom Wohnzimmer aus in das Obergeschoss, das mit einer Betonzwischendecke ausgestattet ist. Hier befinden sich drei Schlafräume und das innenliegende Familienbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Über eine weitere feste Treppe gelangt man auf den noch nicht ausgebauten Dachboden, der eine Grundfläche von ca. 28 m² aufweist. Hier könnten ein bis zwei weitere Wohnräume entstehen.Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung. Neben einem praktischen Vorratsraum befindet sich auch der Heizungsraum im Keller. Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet. Während der Garten hinter dem Haus vor allem als Rasenfläche und Terrasse angelegt ist, befinden sich vor dem Haus hübsche Beete und Rabatten. Über einen Fußweg gelangt man zur Straße und zum Garagenhof.Dieses Objekt eignet sich als Kapitalanlage mit sympathischen Mietern, die das Haus liebevoll pflegen, oder zur Selbstnutzung bei Berücksichtigung einer Eigenbedarfskündigungsfrist von neun Monaten.Nutzen Sie den 360°-Rundgang, der Bestandteil des Exposés ist, für einen ersten Eindruck von dieser Immobilie. Rufen Sie uns an, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
