Kaufpreis 199.000 €
67271 Mertesheim
Zimmer 4
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 4
Größe: 150 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gemütliches Einfamilienhaus mit Nebengebäude in ruhiger LageZum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1977) mit einem Nebengebäude (Baujahr 1995), gelegen auf einem ca. 250 m² großen Grundstück. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 149,24 m² und erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss). Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und ein Keller fehlt, was jedoch durch die praktische Raumaufteilung und den vorhandenen Stauraum im Nebengebäude ausgeglichen wird.Raumaufteilung:Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, eine großzügige Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein separates WC. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten hat. Und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne Waschbecken und WC. Eine zusätzliche Terrasse befindet sich vor dem Haupteingang des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Die ehemalige Garage wurde in einen praktischen Hobbyraum umgebaut.Nebengebäude:Das Nebengebäude, mit einer Fläche von ca. 37,13 m², bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Abstellraum oder zusätzliches Büro.Technische Details und Zustand:Heizung: Gasheizung, die allerdings ausgetauscht werden sollteAußenfassade: 2009/2010 wurde eine Dämmung (ca. 14 mm) angebrachtElektrik: Zuletzt 1989/1990 erneuertRenovierung: Die letzte umfassende Renovierung fand 1990 und 2010 stattDach: 2010 neu eingedeckt, jedoch nicht gedämmtDieses Haus ist leerstehend und bietet viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen und individuelle Anpassungen. Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend schaffen.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieses Hauses selbst zu überzeugen!
