Kaufpreis 399.000 €
90453 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 113 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus besticht durch seine gut durchdachte Raumaufteilung und den liebevoll angelegten Garten mit einer großen Süd-Terrasse. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, in dem das Gäste-WC bequem erreichbar ist. Die separate Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht durch ihre Lage eine gute Trennung von den Wohnräumen. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Hier können Sie die Ruhe genießen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen.Das 1. Obergeschoss beherbergt das 2020 modernisierte Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Es bietet ausreichend Platz und Komfort für einen angenehmen Start in den Tag. Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls zwei Schlafräume: ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon und das gegenüberliegende, großzügige Schlafzimmer.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere helle Räume mit Dachflächenfenstern, die als zusätzliche Schlafräume, Büro oder Hobbyräume genutzt werden können. Diese Etage rundet das Platzangebot des Hauses perfekt ab und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Zusätzlich ist eine praktische Garage zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert.Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:2020 Fenster außer Dach 2020 Bäder inkl. Steigleitungen 2020 Elektrik komplett 2020 Böden, Türen2020 Einbauküche 2020 Garten2002 neues Dach 2023 Schindeln teilweise erneuert - Dämmung zwischen den Sparren 2023 Terrassenfliesen Stromleitungen liegen ebenfalls schon bis zum Dach Zusammengefasst bietet dieses Reihenmittelhaus mit den durchgeführten Sanierungsmaßnahmen, seiner großzügigen Süd-Terrasse, dem gepflegten Garten und der durchdachten Raumaufteilung ein ideales Zuhause für Familien, die sowohl Komfort als auch Funktionalität schätzen.
