Kaufpreis 127.500 €
65624 Altendiez
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 127.500 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau in Altendiez. Das Baujahr des Hauses und des Anbaus ist nicht bekannt, liegt aber vor 1950. Das Haus verfügt heute über eine Wohnfläche von rund 92 m² und erstreckt sich über zwei Etagen und eine Zwischenetage. In den vorhandenen Grundrissen sind 3 Zimmer, Küche, Bad und zwei Abstellräume vorhanden. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 264 m² und bietet neben einem kleinen Garten auch einen Freisitz und einen Stellplatz für Ihr Auto. Sie betreten das Haus über ein paar Treppenstufen und befinden sich in einem Flur mit Treppenhaus, der Sie Willkommen heißt und Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Wohnküche mit einer neuen Einbauküche. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine sowie ein Vorratsraum befinden sich noch auf dieser Ebene. Eine halbe Etage höher und im Anbau des Hauses befindet sich aktuell das Schlafzimmer, das aber auch als Wohnzimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss befindet sich aktuell das Wohn-/Esszimmer. Aus den ursprünglich zwei Zimmern wurde die Zwischenwand geöffnet, das Fachwerk teilweise freigelegt, so dass man heute nur einen großen Wohn-/Essbereich hat. Mit relativ einfachen Mitteln lassen sich aber wieder zwei Zimmer herstellen. Im nicht ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen Stauraum zur Verfügung (Heizkörper ist vorhanden). Das Haus ist teilunterkellert. Dort befinden sich zwei Kellerräume, einer davon ist der Heizungsraum. Die Gas-Zentralheizung von Vaillant aus dem Jahr 1988 müsste getauscht werden. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster verfügen i.d.R. über Rollläden. Die Elektroinstallation wurde ebenso in den 1990er Jahren erneuert, wie das Badezimmer. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat oder PVC belegt. Die Fassade des Hauses wurde 2022 neu gestrichen. Das ist mit Kunstschiefer gedeckt und nicht gedämmt. Das Grundstück wird von einem im Jahr 2022 errichteten Zaun mit Sichtschutzstreifen vor neugierigen Blicken geschützt.Vor dem Haus befindet sich der Garten und ein Freisitz, die zum Verweilen einladen. Ein Stellplatz rundet das komplett eingezäunte Objekt ab.Das Einfamilienhaus richtet sich vorwiegend an ein Paar oder eine kleine Familie, die ein eigenes Zuhause sucht. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen (virtuellen) Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Energieausweis: B, 320,8 kWh/(m²a), Gas, 1939, H
