Kaufpreis 184.000 €
26131 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 184.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1964 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten in zwei Hauseingängen. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über eine Gaszentralheizung von 2005, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1995) und Außenrollläden. Die Wohnanlage ist unterkellert und wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung professionell betreut.Die Wohnung ist seit 03/2019 vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 8.200,00 EUR und wird störungsfrei erbracht.Die Dreizimmerwohnung besteht aus einem sehr großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden, zwei geräumigen Schlafräumen, einer zweckmäßigen Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer sowie einem renovierten Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der Balkon ist optimal nach Südwesten ausgerichtet. Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in der Küche und im Bad über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Ferner ist der Wohnung ein separater Kellerraum zugeordnet. Als Besonderheit gehört zu dieser Eigentumswohnung eine eigene Garage im hinteren Bereich des Grundstücks.Der durchdachte Zuschnitt der Wohnung und die gefragte Wohnlage garantieren auch für die Zukunft eine gute Vermietbarkeit dieser gepflegten Immobilie.Rufen Sie uns an, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
