Kaufpreis 185.000 €
81737 München
Zimmer 1
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 1
Größe: 41 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Stadtteil Altperlach.Das großzügige Apartment (lt. Plan eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad) befindet sich im obersten Geschoss (3. OG) eines Mehrfamilienhauses. In dem Haus befinden sich 40 Wohnungen. Zur Wohnanlage gehören 5 Häuser und eine Tiefgarage.Die Details: Großer Wohn-Schlafraum (auf Wunsch mit einer Wand trennbar) Separate Küche mit Fenster (2024 erneuert) Innenliegendes Bad (Wanne) WestbalkonDas Kellerabteil mit ca. 7 m² Nutzfläche und der Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 15.000,00 €) machen die Wohnung komplett.Der Gesamtpreis von 200.000.- Euro (ergibt sich aus 185.000.- Euro Wohnungspreis und 15.000.- Euro für den Stellplatz)Der interessante Kaufpreis hängt mit dem Erbbaurechtsvertrag zusammen (Laufzeit bis 2071)Aktueller Erbbauzins 57€/Monat (Indexierung durch den Lebenshaltungskostenindex) Nutzen Sie in der aktuellen Zinssituation die Vorteile eines Erbbaurechtes (vergünstigter Erwerb, Verkauf/Vererben des Erbbaurechtes, interessante Rendite für Kapitalanleger);Die Wohnung ist seit 2003 an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet.Monatliche Mieteinnahme 607€ (zzgl. Nebenkostenvorauszahlung)Aus Rücksicht auf den Mieter veröffentlichen wir keine Innenfotos.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
