Kaufpreis 185.000 €
81477 München
Zimmer 1
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 1
Größe: 36 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Einzimmerwohnung befindet sich im 14. Obergeschoss eines im Jahr 1969 erbauten Mehrfamilienhauses, in der beliebten Wohngegend Obersendling in München. Mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² bietet diese Wohnung eine gemütliche und gut geschnittene Wohnfläche.Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Fahrstuhl, der direkt ins 14. Obergeschoss führt. Durch den Flur gelangen Sie in das renovierte Badezimmer, welches durch moderne Sanitäreinrichtungen und neuer Optik überzeugt. Des weiteren gelangen Sie in den hellen Wohn- und Schlafraum. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist und somit morgens viel Sonnenlicht bietet - ideal für ein Frühstück im Freien mit Blick über die Stadt. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auch direkt in die Küche, die durch einen Mauervorsprung abgetrennt vom Wohn- und Schlafzimmer liegt. Die Fernwärmeanlage, die 2017 erneuert wurde, sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung der Wohnung.Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 280,00 Euro, inklusive Heizung.Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine attraktive Rendite von 3,71%, was sie als Investitionsobjekt sehr interessant macht.
