Kaufpreis 199.900 €
63785 Obernburg a. Main
Zimmer 6
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 199.900 €
Zimmer: 6
Größe: 193 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre Entscheidungshilfen!keine KäuferprovisionKaufen Sie ab € 499.- /mtl.*kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)Das Haus wurde um 1986 komplett neu renoviert, incl der Dacheindeckung, Fenster, Leitungen, Elektrik usw.Für die Gebäude auf dem Grundstück, gibt es eine Teilungserklärung , in der das Haus wie eine eigne wirtschaftliche Einheit gesehen wird.Man hat außer der gemeinsamen Zufahrt im Hof, nichts mit den anderen Eigentümern gemeinsam.Es bietet genügend Platz für 2 Personen oder auch einer Familie mit 2-4 Kindern.DG ist zur privaten Nutzung ausbaufähig, und hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 45 m² berücksichtigt.sonstiges:sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtungden Sommer genießen: großer, überdachter Terrassenbereich (zwischen Scheune und Haus)zentrale, ruhige Lage. Innenstadt zu Fuß in 5 MinutenWohn - / Esszimmer über 30 m ²unterkellertDinge des tägl. Bedarfs in 500 m UmkreisSchulen und Kindergärten vor OrtGanztagskinderbetreuung vor Ortzentrumsnah (bei Single und älteren Zielgruppen)Besondere Freizeitmöglichkeiten in UmfeldVerkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)EnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 313,3 kWh/m²*awesentlicher Energieträger: ÖlBaujahr Gebäude (Ursprung): 1927 Umbau 1986Energieeffizienzklasse: HEA gültig bis: 04.11.2032*Anf.effekt.Jahresz. 3,6%(Stand:09.2024, Tilg.1,5% / 20% EK.Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
