Kaufpreis 270.000 €
22177 Hamburg
Zimmer 3
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 3
Größe: 68 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Gebäude in der Benzstraße in Hamburg Bramfeld ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, die aus einer Wohnungseigentümer-gemeinschaft mit 40 Wohnungen besteht, welche sich auf fünf Hauseingänge verteilen. Die Anlage ist von einem gepflegten Rotklinkerbau geprägt, der den typischen norddeutschen Charme ausstrahlt und sich harmonisch in das Umfeld einfügt.Dank der cleveren L-Form der Hausanordnung bietet das Mehrfamilienhaus einen wunderschönen, grünen Innenhof, der den Bewohnern eine ruhige Oase im Herzen der Anlage schafft. Der gepflegte Innenhof mit seinem alten Baumbestand gewährt einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.Ein umfassender Sanierungsfahrplan wurde von der Wohnungseigentümergemeinschaft Ende 2023 bereits beschlossen, um den Wert der Immobilie langfristig zu sichern. Zentrale Maßnahmen wie die Erneuerung der Heizungsanlage (Anschluss an das Fernwärmenetz) und eine Dachsanierung sollen in naher Zukunft angegangen werden. Diese Modernisierung bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie energetisch auf den neuesten Stand zu bringen. Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung, im 3. Obergeschoss des Hauses, überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Über den zentralen Flur sind alle Zimmer bequem zu erreichen. Das großzügige Wohnzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, sondern hat auch Zugang zu einem sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer liegt ruhig, abseits vom Wohnbereich und bietet ideale Bedingungen für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer und die Küche befinden sich in einem gepflegten Zustand. Beide Räume sind funktional, könnten jedoch von einer Modernisierung profitieren, um aktuellen Design- und Ausstattungsstandards gerecht zu werden. Die gesamte Wohnung bietet Ihnen eine solide Grundlage. Mit nur wenigen Mitteln lässt Sie sich nach Ihren eigenen Wünschen aufwerten. Die klar strukturierte Raumaufteilung und der gute Erhaltungszustand ermöglichen es, schnell und unkompliziert eine moderne, stilvolle Atmosphäre zu schaffen.
