Kaufpreis 349.500 €
41334 Nettetal
Zimmer 6
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 349.500 €
Zimmer: 6
Größe: 154 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Träumen Sie von einem Zuhause, das Ihnen Platz und Flexibilität bietet? Ein Ort, an dem Ihre Kinder im Garten spielen können, während Sie auf der Terrasse entspannen? Oder suchen Sie nach einer Immobilie, die Ihnen zusätzliches Einkommen durch Vermietung ermöglicht? Dann könnte dieses charmante Zweifamilienhaus in Nettetal-Kaldenkirchen genau das Richtige für Sie sein!Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf 154 m² Wohnfläche jede Menge Platz und viele Möglichkeiten und kann natürlich auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Das Erdgeschoss, mit seinen ca. 102 m², empfängt Sie mit einem hellen und geräumigen Wohnzimmer, das zu gemütlichen Abenden mit der Familie einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse - perfekt für sommerliche Grillabende und entspannte Sonnentage im Freien. Der liebevoll gepflegte Garten, ausgestattet mit einem eigenen Brunnen und einer Bewässerungsanlage, ist ein kleines Paradies für Gartenliebhaber und sicherlich ein großer Spielplatz für Ihre Kinder.Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein praktisches Gäste-WC sowie drei weitere Zimmer und die Küche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Im Dachgeschoss, das 1980 ausgebaut wurde, befindet sich eine vollwertige, separate Wohnung mit ca. 52,5 m². Diese Fläche bietet zwei Schlafzimmer (oder ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer), eine Küche und ein Badezimmer. Ob als eigenständiger Wohnbereich für ein Familienmitglied, als Gästeunterkunft oder zur Vermietung - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Welchen Mehrwert bringt diese separate Wohnung für Sie? Nutzen Sie die Mieteinnahmen, um Ihre Urlaubskasse aufzubessern oder Ihre Kinder in ihrer Ausbildung zu unterstützen? Oder welchen Ansatz sehen Sie hier für sich?Der geräumige Keller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch eine praktische Kelleraußentreppe, um mal eben in den Garten zu gelangen. Die moderne Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für wohlige Wärme und effiziente Energienutzung, während das Balkonkraftwerk zur eigenen Stromerzeugung gut für die Umwelt und den Geldbeutel ist.Ein weiterer Pluspunkt für Pendler: Nettetal-Kaldenkirchen verfügt über einen Bahnhof und eine hervorragende Anbindung an die A61. Sie gelangen schnell und bequem in die umliegenden Ballungsgebiete. Die Nähe zur niederländischen Stadt Venlo bietet zudem zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitschancen.Dieses Haus hat zweifellos Modernisierungsbedarf, bietet jedoch genau deshalb die wunderbare Chance, Ihre eigenen Vorstellungen von einem perfekten Zuhause zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Raum nach Ihren Wünschen gestalten und so ein Heim schaffen, das genau zu Ihrer Familie passt.Entspricht dieses Haus und seine Umgebung Ihren Vorstellungen von einem Zuhause? Sind Sie neugierig geworden und möchten das Haus noch besser kennenlernen? Dann senden Sie uns am besten jetzt direkt eine Anfrage über das Kontaktformular zu diesem Online-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und melden uns zeitnah bei Ihnen. Also, worauf warten Sie noch? Bis bald!
