Kaufpreis 515.000 €
20146 Hamburg
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 515.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die WohnungDiese repräsentative Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Jugendstilhauses der Jahrhundertwende. Sie verfügt über eine hochwertige Bauart und eine ansprechende Aufteilung. Mit ca. 60 qm Wohnfläche auf 3,5 Zimmern bietet die Immobilie eine attraktive Wohnfläche und einen geschützten Balkon nach Süden. Über eine private Treppe gelangen Sie in den Souterrain, wo weitere 20 qm Wohnfläche zur Verfügung stehen. Hier gibt es auch teilweise grössere Fenster und den privaten Zugang zum Garten. Die Küchen, das Badezimmer und das WC sind aktuell im Souterrain gestaltet. Darüberhinaus befinden sich dort auch der wohnungseigene Abstellraum.Die Wohnung verfügt über hohe Decken mit Stuckelementen, welche perfekt mit den Kassettenelementen der Türen und Fenster harmonieren. Die traditionellen Parkettböden können aufgearbeitet werden und sind mit Hamburger Fußleisten vervollkommnet. Der großzügige Balkon liegt geschützt nach Süden und lädt zu genussvollen und entspannenden Stunden mit Sonnenschein ein. Der Blick kann dabei in den ruhevollen und grün gestalteten Garten wandern, der zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Damit verbunden bestehen umfangreiche Möglichkeiten für individuelle Um- und Neugestaltung, wobei eigene Ideen verwirklicht werden können. Zusammengefasst bietet diese Wohnung gemeinsam mit dem Souterrain das Ambiente eines kleinen Altbau-Hauses mit Garten in hervorragender Lage am Rothenbaum. Eine geschäftliche Repräsentanz in prominenter Lage kann hier perfekt nach den eigenen individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Als stilvoller Firmensitz oder attraktives Büro mit Erweiterungs- und Lagerfläche ist die Immobilie damit ebenso hervorragend geeignet wie als individuelle Anwaltskanzlei, eine kleine Arztpraxis, ein Notariat oder Architekturbüro.Eine anspruchsvolle Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie finden hier eine charmante Stadtwohnung im Univiertel, deren historischer Charme mit der Sanierung erneut zum Glänzen gebracht werden möchte.
